Oberitalienische Seen Immobili di carattere in vendita

Historische Traumimmobilien in der beliebten Seeregion Norditaliens

Die oberitalienischen Seen, die sich über die Regionen Lombardei, Venetien, Piemont und Trentino-Südtirol in Norditalien sowie den Schweizer Kanton Tessin erstrecken, sind bekannt für ihr mondänes See- und Alpenpanorama. Aristokraten, Künstler, Industrielle und Intellektuelle aus aller Welt haben die Region ab der Mitte des 19. Jahrhunderts als inspirierende Rückzugsorte geschätzt. Entstanden ist eine faszinierende Landschaft mit vornehmen Uferpromenaden, prächtigen Villen und ausgedehnten Gartenanlagen, deren Faszination bis heute Bestand hat: Die Seen zählen nicht nur zu den bedeutendsten Reisezielen Italiens - insbesondere für Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft, Kunst und Unterhaltung ist eine Residenz am See das Symbol von Luxus, Eleganz und exklusivem Ambiente.

Der Comer See

Mit dem Comer See und seiner hohen Dichte an prachtvollen Villen und Gärten, die sich vor allem in der Seemitte zahlreich aneinanderreihen, verbindet man einen typisch italienischen Sehnsuchtsort.

Der See wird im Allgemeinen in drei Abschnitte eingeteilt: Westufer, Südufer (auch als "Zentraler Teil" bezeichnet) und das Ostufer. Sowohl in Bezug auf die Anzahl historischer Villen als auch den Tourismus bilden das Westufer mit der Stadt Como sowie das Südufer mit dem weltberühmten Urlaubsort Bellagio den Mittelpunkt des Sees. Das Ostufer ist insgesamt weniger mondän, verfügt jedoch punktuell über einige Gartenperlen wie beispielsweise die Villa Cipressi. Die namensgebende Stadt Como ist bis heute das wichtigste Zentrum für Seidenverarbeitung in ganz Europa.

Tipp: Bei einer Immobilienbesichtigung am Comer See sollten Sie auch die Möglichkeit nutzen, seine oft verborgenen und von der Straße aus unsichtbaren Winkel zu erkunden. Verschiedene Anbieter bieten Ihnen die Möglichkeit, in nostalgischen Booten zauberhafte Ecken zu entdecken.

Der Lago Maggiore

Der Lago Maggiore wird von Italien und der Schweiz begrenzt. Das Westufer, insbesondere mit den Borromäischen Inseln und dem wichtigsten Ort Stresa mit prachtvollen Grand Hotels, bildet eine ähnlich pittoreske Umgebung. Auch hier entdecken Kaufinteressenten großartige Paläste und botanische Gärten. Dabei warten noch einige Villen mit prominenten Vorbesitzern auf Investoren und Immobilienentwickler. Die Industriellenvilla Poss oder die frühere Villa von Gianfranco Ferrè bieten die schönsten Lagen und eröffnen spannende Möglichkeiten für individuelle Entwicklungs- und Nutzungskonzepte.

Der Gardasee

An den Ufern des größten der oberitalienischen Seen sind vornehmlich in historischen Städten wie Garda, Malcesine, Limone sul Garda, Gardone Riviera oder Sirmione zahlreiche Burgen, Paläste und historische Villen zu finden. Bekannte historische Gebäude sind die Villa Feltrinelli, der Palazzo Bettoni und die Scaligerburg in Sirmione.

Der Gardasee ist weiterhin eine geschätzte Region für Freizeitaktivitäten mit einer großer Fangemeinde. Vor allem im nördlichen Teil wird intensiv Segeln und Windsurfen betrieben, während die umliegenden Gebiete ausgedehnte Outdoor-Aktivitäten ermöglichen. Dies macht den Gardasee besonders auch unter Deutschen, Österreichern und Schweizern zu einem beliebten Ferien- oder Zweitwohnsitz.

Wohnen am See in Norditalien: Was kostet eine Villa am See?

Prestigeträchtiges Image, mildes und mediterran-subtropisches Klima, hohe Lebensqualität sowie eine einzigartige Landschaft machen Grundstücke am See in Norditalien besonders begehrt, sowohl bei wohlhabenden Einheimischen als auch bei internationalen Käufern.

Natürlich variieren die Kaufpreise für historische Immobilien an den oberitalienischen Seen je nach Lage, Größe oder historischem Wert, unterliegen dabei jedoch nur geringfügigen Schwankungen. Der bauliche Zustand spielt hierbei oft eine untergeordnete Rolle, sodass Kaufinteressenten auch für renovierungs- und sanierungsbedürftige Immobilien keine nennenswerten Preisnachlässe erwarten dürfen.

In Bezug auf Villen starten die Kaufpreise in der Regel bei etwa 1 Million Euro für kleinere Anwesen. Besondere Prestigevillen mit sehr großen Grundstücken können durchaus auch Marktpreise im zweistelligen Millionenbereich erzielen.