Située dans le centre historique d’Oria, cette propriété allie architecture méditerranéenne authentique et espaces extérieurs généreux. Le domaine comprend la résidence principale, un appartement d’invités avec jardin et terrasses, ainsi qu’un garage avec une unité supplémentaire au rez-de-chaussée. Il s’agit d’une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent une résidence dans une ville médiévale pittoresque.
La résidence principale se trouve au premier étage et s’étend sur 167 m² sur un seul niveau. L’intérieur conserve le caractère de l’architecture locale avec des voûtes étoilées, en berceau et en lunettes, certaines délicatement décorées de fresques. Un mobilier minimaliste moderne complète les éléments historiques. Les sols associent marbre coloré et parquet.
L’espace de vie s’ouvre sur un salon spacieux avec plafond voûté décoré de fresques, qui communique avec une salle à manger lumineuse et la cuisine avec buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. Une petite terrasse couverte offre une vue sur le centre historique, idéale pour le petit-déjeuner en toute tranquillité. L’une des chambres dispose également d’un balcon privé.
Un escalier mène à un espace extérieur privé d’environ 265 m². Ce lieu combine jardin et terrasses avec des plantations méditerranéennes, notamment des palmiers, des agrumes et un grand figuier. L’endroit offre une vue panoramique sur le château d’Oria, le dôme coloré de la cathédrale et les toits de la vieille ville. Un élément historique remarquable est conservé dans le jardin : une partie de la colonnade de l’ancien couvent des Célestins, qui renforce le prestige de la propriété.
Au même niveau se trouve un appartement d’invités de 24 m², entièrement équipé avec chambre, salle de bains et kitchenette, idéal pour accueillir famille, amis ou pour des activités touristiques.
À environ 200 mètres de la résidence, la propriété comprend également un garage de 42 m² avec portail électrique et une petite salle de bains. À côté se trouve une unité au rez-de-chaussée d’environ 80 m² avec potentiel commercial, nécessitant des travaux de rénovation.
Le domaine est en bon état, prêt à être habité, et dispose du chauffage au gaz naturel et de la climatisation. La vente concerne exclusivement l’ensemble du complexe ; les ventes partielles ne sont pas envisagées.
À propos d’Oria
Oria est une ville médiévale connue pour son château, ses ruelles étroites et le dôme coloré de sa cathédrale. Sa situation est stratégique : à 35 km de l’aéroport international de Brindisi, à environ 25 minutes de la mer Ionienne avec ses plages de sable et ses eaux cristallines, et à proximité des principales destinations des Pouilles telles que Lecce, Ostuni, Alberobello et la vallée d’Itria.
Les acheteurs internationaux peuvent bénéficier du régime fiscal italien de 7 % pour les retraités étrangers qui transfèrent leur résidence à Oria, faisant de cette propriété une opportunité intéressante tant pour le style de vie que pour l’investissement fiscal.
