Terreno con antica dimora e piccolo parco

Proprietà con piccolo parco a Udanin, nella contea di Środa – a circa 40 km da Breslavia. La proprietà è composta da due parti:  

• Terreno boschivo di 2.064 m² (designazione II.ZL/1): 
  Su questa area si trova un parco naturale che, a causa del suo valore particolare, è stato registrato nel registro dei monumenti (numero di registrazione 647/L). 
   
• Area verde / terreno edificabile di circa 4.636 m² (designazione II.ZL/1): 
  Su questa parte della proprietà si trova una villa risalente ai primi del XX secolo. L'edificio non è registrato nel registro dei monumenti. 

La proprietà ha una forma triangolare e si trova nella parte occidentale di Udanin, alla fine del paese, con accesso alla strada provinciale ristrutturata, dotata di marciapiedi e illuminazione stradale. Il centro di Udanin è raggiungibile a piedi in pochi minuti. 

Il parco, che occupa un terzo della proprietà (nella parte occidentale), è stato creato all'inizio del XX secolo. Gli alberi più vecchi ancora presenti nel giardino risalgono al periodo di costruzione della villa e sono aceri argentati che crescono lungo la recinzione, segnando il confine settentrionale della proprietà – parallelo alla strada. Dopo la Seconda Guerra Mondiale, quando la villa è stata trasformata in scuola, sono state apportate alcune modifiche all'ambiente circostante, come la piantumazione di frassini lungo la strada e la messa a dimora di ontani nella parte meridionale del terreno.

La villa è stata costruita all'inizio del XX secolo ed è stata trasformata in scuola dopo la Seconda Guerra Mondiale. Attualmente, l'edificio è vuoto e in cattive condizioni, necessitando di una ristrutturazione completa.

Villa

• Numero di piani: 3 (piano terra, primo piano, secondo piano) + soffitta
• Anno di costruzione: prima del 1914
• Cantina disponibile

Dettagli delle superfici dell'edificio:

• Superficie utile dell'edificio: 672 m²
• Superficie della cantina: 172 m²
• Superficie della soffitta: 280 m²
• Superficie totale dell'edificio: 1.124 m²

Le fondamenta sono in pietra, i muri in mattoni, i soffitti della cantina in mattoni, le pareti dei piani in legno e la struttura del tetto in legno. Il tetto è coperto con tegole vecchie.

Servizi:

La proprietà è allacciata alla rete elettrica, all'acqua e alle fognature.

L'edificio non è registrato nel registro dei monumenti, quindi non è sottoposto alla supervisione dell'autorità per la protezione dei beni culturali. L'autorità competente per le condizioni strutturali dell'edificio è l'ufficio di supervisione delle costruzioni della contea. Il parco, invece, è registrato nel registro dei monumenti.

Possibili utilizzi:

La proprietà offre opportunità creative di sviluppo. La villa potrebbe essere trasformata in un edificio multifamiliare e suddivisa in più unità residenziali. Inoltre, l'area è adatta a scopi commerciali come un hotel, una location per matrimoni o una clinica.

La proprietà include anche tre piccoli edifici di servizio con superfici di circa 21 m², 35 m² e 14 m², che necessitano di ristrutturazione.

L'accesso avviene tramite una strada provinciale con marciapiedi e illuminazione. La proprietà è recintata dal lato della strada, sebbene la recinzione sia parzialmente danneggiata.

Infrastrutture e dintorni:

Tutte le strutture necessarie alla vita quotidiana si trovano nelle vicinanze: supermercati, panetterie, banche, uffici postali, casette per pacchi, parchi giochi e aree ricreative. A Udanin ci sono una scuola primaria e un asilo, entrambi raggiungibili a piedi.

I dintorni offrono molte opportunità di svago e natura: boschi a Goczałków, Damianów e Dźwigórz, nonché laghetti pittoreschi a Piekary. Inoltre, la buona connessione tramite l'autostrada A4 consente un rapido accesso a Breslavia (circa 40 km) e Legnica (circa 30 km). La proprietà si trova a soli 4 km dall'uscita dell'autostrada A4. Il tempo di viaggio per arrivare al centro di Breslavia, al Sky Tower, è di circa 50 minuti durante l'ora di punta del mattino.

Distanze dalle città vicine:

• Strzegom: 12 km
• Środa Śląska: 20 km
• Świdnica: 25 km
• Jawor: 25 km
• Kąty Wrocławskie: 27 km

Attrazioni turistiche della regione:

• Lago Mietków: 20 km
• Massiccio di Ślęża: 30 km
• Montagne Sowine: 50 km
• Montagne di Waldenburg: 50 km
• Castello di Książ (Castello Fürstenstein): 31 km
• Sci a Janowskie Łaźni: 100 km
• Piscine a Środa Śląska, Świdnica e Jawor