Il Palazzo Magliano, costruito nel 1910, si trova nel pittoresco borgo di Bosia, nella regione delle Langhe, una delle zone più belle del Piemonte. Inizialmente utilizzato da Pietro Magliano per la sericoltura, l'edificio è stato successivamente trasformato sotto la direzione di Cesare Magliano nel rinomato ristorante Rifornimento a pance vuote, un popolare punto di ritrovo per buongustai e personalità di spicco.
Condizioni attuali:
Nel complesso, il Palazzo necessita di lavori di ristrutturazione, ma si trova in buone condizioni strutturali. La struttura del tetto è stabile, i pavimenti, le pareti e i dettagli architettonici sono ben conservati. Sono presenti impianti elettrici, idraulici e riscaldamento centralizzato. Il parco terrazzato è circondato da muretti a secco.
Posizione:
La città di Alba e i storici vigneti delle Langhe sono a pochi minuti di auto. La vicinanza agli aeroporti di Torino e Cuneo rende questo edificio interessante sia per i residenti locali che per gli acquirenti internazionali. Il vicino borgo di Cortemilia offre tutto il necessario per la vita quotidiana ed è facilmente raggiungibile.
Potenziale d'uso:
Gli ampi spazi e gli ingressi separati offrono ottime possibilità per persone creative e concetti innovativi. È anche possibile utilizzarlo come residenza privata combinata con la creazione di appartamenti turistici.
Dati principali:
- 26 camere
- 3 bagni
- Superficie abitabile: 805 m²
- Giardino terrazzato: 3.478 m²
- Superficie utile: 925 m²
- Volume: 2.715 m³
- Altezza dei soffitti: 3 m
- Anno di costruzione: 1910–1915
- Ultima ristrutturazione: 1978
- Caratteristiche speciali: Ingresso separato, sala da ballo, veranda coperta
- Spazi aggiuntivi: Bar e negozio con ingressi separati
- Aree esterne: Grandi terrazze su tutti i lati
Distanze dalle regioni limitrofe in auto:
- Liguria (capitale: Genova): Circa 80 km a nord-ovest di Bosia, circa 1-1,5 ore.
- Piemonte (capitale: Torino): Circa 100 km a nord-ovest di Bosia, circa 1,5 ore.
- Sud della Francia (Nizza): Circa 160 km a ovest di Bosia, circa 2,5 ore.
Alcune attrazioni e città nelle vicinanze:
- Regione vinicola delle Langhe:
Famosa per il vino Barolo, le sue cantine e paesaggi mozzafiato. Oggi parte del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO. - Castello di Grinzane Cavour:
Un castello nelle Langhe con un museo del vino, a circa 30 km da Bosia. - Alba:
Conosciuta per la sua produzione mondiale di tartufi, a soli 25 km da Bosia. - Cuneo:
Capitale della provincia di Cuneo, a circa 40 km da Bosia. Bellissimo centro storico con magnifici edifici e un'ampia offerta gastronomica. - Parco Naturale delle Alpi Marittime:
Un parco naturale nelle Alpi, ideale per escursioni e attività all'aperto. - Reggia di Venaria Reale vicino a Torino:
Un maestoso palazzo vicino a Torino, costruito dai Savoia e oggi un museo molto visitato.
