Castello in vendita in Francia sulla costa di Penthièvre, nel dipartimento di Côtes-d'Armor in Bretagna. La proprietà è situata su una collina che domina il mare e offre una vista panoramica mozzafiato. È stata ampiamente e autenticamente ristrutturata tra il 2018 e il 2019, ma non c'è nessun edificio classificato!
La fantastica e ampia vista sul mare si estende dalla Pointe des Guettes alla Pointe du Roselier a ovest, mentre l'Ile de Verdelet e Pleneuf-Val-André sono visibili a est. Nelle giornate limpide, la vista si estende fino all'Ile de Bréhat. Il panorama comprende quindi la baia e la riserva naturale di Saint Brieuc e l'immenso oceano.
Il famoso sentiero dei pubblicani GR 34, che circonda tutta la Bretagna, passa nelle vicinanze e invita a fare magnifiche passeggiate alla scoperta delle coste incontaminate della Côte Goëlo, della Côte de Penthièvre e della Costa di Smeraldo. Le città di Saint Brieuc, Pleneuf-Val-André, Erquy e altre gemme di questo autentico paesaggio sono parte integrante dei dintorni del castello.
La spiaggia più vicina dista circa 1 km a piedi, mentre i negozi e i servizi più vicini sono a meno di 7 km. La stazione TGV di Lamballe, a circa 12 km, vi porterà a Parigi in due ore.
Il castello:
Il castello risale alla fine del XVIII secolo e fu costruito sul sito di un'antica casa padronale (manoir) della famiglia Rogon. Fu progettato come un complesso a due ali con una scala centrale. La Rivoluzione impedì la costruzione dell'ala destra. Il materiale utilizzato per la costruzione è il granito sbozzato e l'ardesia per i tetti.
Il palazzo, con soffitti alti fino a 3,80 m, ha una superficie totale di 320 m²:
- Nel seminterrato, che si trova a livello del terreno sul lato del giardino, una cantina, un ripostiglio con terrazza (l'ex cucina del castello con camino e un enorme forno per il pane), il locale caldaia e un locale officina con uscita sul giardino.
- Al piano terra rialzato, un ampio salone che si apre sulla monumentale scala in granito con balaustra, un salone con camino di circa 40mq, una cucina aperta sulla sala da pranzo con camino e dispensa. Dalla cucina si accede al giardino tramite una scala a chiocciola.
- Al piano superiore, una grande biblioteca con passaggio al secondo salone con camino, una camera da letto con balcone con vista panoramica sulla campagna e sul mare, un bagno con doccia all'italiana e uno spogliatoio.
- Nel sottotetto si trovano quattro ampie stanze, ma l'isolamento e il rivestimento del tetto devono essere restaurati. Da qui si ha la vista più
vista più completa dell'intero castello. Una scala di servizio conduce dalla cantina alla soffitta nella parte nord del castello. Un bagno con servizi igienici si trova a metà piano.
Sono stati rinnovati tutti i servizi dell'edificio, l'impianto idrico-fognario, elettrico e di riscaldamento. Sono state installate nuove finestre secondo i modelli storici con speciali istovetri termoisolanti (vetri singoli) e nella cucina del castello sono stati installati riscaldamento a pavimento e radiatori.
Come fonte di riscaldamento è stata scelta l'energia geotermica, con sei pozzi perforati a una profondità di oltre 90 metri. L'impianto è costituito da due pompe di calore alternate e ha una capacità sufficiente per riscaldare in futuro le ex scuderie e il cottage.
Due annessi appartengono al castello:
- Una portineria (cottage) con una superficie di 70 mq, che è stata completamente ristrutturata nel 2020-21. Offre un alloggio separato e attualmente è in funzione. Offre una sistemazione separata ed è attualmente affittata stagionalmente come gîte. Al piano terra si trovano una cucina, un salotto e un bagno/toilette. Al piano superiore si trovano due camere separate. Le pareti intonacate a pietra, le travi, la stufa a legna e il camino aperto aggiungono fascino a questo edificio.
- Ex stalle su una superficie di circa 120 m². Attualmente sono utilizzate come garage e magazzini. Ad un'estremità si trova una piccola zona giorno con splendida vista sul mare. Questo edificio potrebbe essere utilizzato in futuro come appartamento per gli ospiti.
La proprietà comprende 2,13 ettari di terreno, parte del quale è alberato con querce, faggi, castagni, robinie, pioppi e tassi. Davanti al castello si trova un enorme cipresso di Monterey. Gran parte del terreno è recintato con muri di granito e serve da frutteto e orto. Sul terreno si trovano una piccola serra e una rimessa per la legna da ardere.
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