Castello in Bassa Slesia - Progetto di hotel approvato

Osetno, Pałac w Osetnie, Bassa Slesia, Polonia

812.300 EUR
  1. PLN 3 500 000
Esente da IMU
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Nessuno
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  1. Castello
  2. Edificio vincolato
  3. 14.286 m² Area utile
  4. 70.687 m² Terreno

Il castello di Osetno, un tempo noto come Schloss Osten, è un complesso castellano e di ex tenuta nobiliare situato in Bassa Slesia in Polonia, nel triangolo formato da Legnica Wrocław e Leszno. L’attuale struttura a tre ali con torre dell’orologio sorge su una lieve altura e ha origine nel periodo rinascimentale, probabilmente edificata attorno a una precedente fortificazione. 

Durante l’epoca barocca il complesso fu oggetto di interventi di trasformazione e ampliamento. Verso la fine del XIX secolo l’ala sud venne rielaborata in stile neoclassico e arricchita da un portico. 

Tra gli elementi di maggior pregio si distingue un portale manierista dei primi anni del XVII secolo con l’iscrizione “Gotts Seegen Machet Reich Ohnn Mühe”. Anche gli ambienti interni riflettono le diverse fasi storiche attraverso soffitti a volta decorazioni in stucco geometrico e barocco nonché una scala storicista con gradini ornamentali. 

Sono già stati eseguiti primi interventi di messa in sicurezza ed è stato elaborato un progetto architettonico completo. Nel 2015 le coperture sono state rinnovate. Rimangono tuttavia da pianificare importanti lavori di restauro e riqualificazione.

Il concetto architettonico e funzionale prevede

  • Trasformazione dell’edificio principale in appartamenti con ristorante enoteca e lounge
  • Realizzazione di un nuovo edificio alberghiero
  • Riconversione degli edifici rurali in unità residenziali con area piscina e spa
  • Costruzione di un centro congressi interrato
  • Realizzazione di un pontile fluviale poiché il tratto del fiume è frequentemente utilizzato per il kayak
  • Disponibilità di planimetrie render e documentazione delle superfici

La proprietà comprende anche superfici boschive e prative e si estende su una superficie complessiva di 7,0687 ettari. Il confine meridionale è delimitato dal fiume Barycz affluente dell’Oder. La superficie netta complessiva utilizzabile ammonta a 14.286 m².

Il castello si trova a nord di Legnica a circa 70 km e di Breslavia Wrocław a circa 90 km nel cuore della Bassa Slesia.

Nel vicino centro di Bełcz Wielki si trova il castello di Oderbeltsch (Pałac w Bełczu Wielkim), un’ulteriore dimora nobiliare di rilievo che ha attirato l’attenzione pubblica a seguito di un incendio della struttura del tetto. Il rischio di perdita del patrimonio ha portato a un cambio di proprietà. Attualmente sono in corso le fasi di pianificazione e preparazione per la messa in sicurezza e la ricostruzione.

Planimetrie

Informazioni legali

Agenzia immobiliare
Plac Nowy 8
31-056 Kraków
PL
  • REALPORTICO-ID
    2158654
  • Ultima modifica
    4 mesi fa
  • Visualizzazioni
    24.6k
  • Persone raggiunte
    20.4k
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Osetno