Castello rinascimentale in Baviera, ottima posizione per gli affari

Autentico e ben curato castello rinascimentale con ampia proprietà in vendita a un nuovo proprietario. 
 

Si tratta di un importante monumento culturale della Bassa Baviera, composto dai seguenti edifici e strutture:

• Superficie totale del terreno circa 5 ettari
• Parco con giardino barocco
• Castello in buone condizioni, completamente arredato con mobili antichi in stile
• Edifici annessi
  • Marstall: il primo piano ospita attualmente un museo con una fondazione di beneficenza come sponsor, che fa parte dell'offerta di acquisto.
    Per il resto, il Marstall, con la sua imponente sala a colonne, è disponibile per feste di ogni tipo.
  • Fienile/edificio agricolo
     
• Due terrazze con ristorante
  Roccia con vista panoramica sul Canale del Meno-Danubio

Condizioni del castello:
Il castello è in condizioni originali e ben mantenute. Negli ultimi anni sono stati investiti diversi milioni di euro e sono stati eseguiti tutti i lavori più significativi per la conservazione e la modernizzazione dell'insieme storico.

Nel prossimo futuro è previsto il rinnovo della grondaia e, in questo contesto, sono previsti anche nuovi lavori di copertura e di riparazione della facciata. Per l'esecuzione dei lavori, il nuovo proprietario può avvalersi di tutte le detrazioni speciali per l'ammortamento degli edifici classificati e di altre opzioni di ammortamento.

Esiste già una promessa scritta di finanziamento da parte dell'Ufficio statale bavarese per la conservazione dei monumenti storici. Al termine di questi lavori, il castello sarà strutturalmente sicuro per molti altri decenni!

Uso attuale:
Il castello è attualmente gestito come hotel e location per eventi con un contratto di locazione standard e dispone di un totale di 30 posti letto distribuiti in 12 camere doppie, quattro camere singole e due suite. Tutte le camere sono arredate in modo elegante e autentico con pezzi d'antiquariato. Sono inoltre dotate di acqua calda e di riscaldamento a gasolio o di stufe ad accumulo notturno.

La struttura è in grado di ospitare funzioni ed eventi di ogni tipo, con un numero di posti a sedere sufficiente:

• Piano terra con ex cappella: 50
• Marstall circa 80-90
• Salone equestre: 30
• Galleria ancestrale per banchetti: ca. 40
• Terrazze: 80 - 100
• Cortile interno del palazzo: alcune centinaia di persone
• Edificio di servizio con palcoscenico: circa 200 - 250 persone

Possibilità di utilizzo futuro:
I nuovi proprietari sono liberi di decidere se mantenere l'attività alberghiera o se cercare un altro uso commerciale o completamente diverso. 
Il castello è adatto anche come sede aziendale o come residenza puramente privata per una famiglia numerosa. Il castello e gli annessi offrono sufficienti riserve di espansione a seconda della destinazione d'uso.

Ubicazione:
Il castello si trova nella Bassa Baviera, nel triangolo di città Norimberga-Regensburg-Ingolstadt. È situato su una montagna sopra il Canale Meno-Danubio. Il tempo di percorrenza in auto per raggiungere la capitale bavarese Monaco è di circa 1 ora. L'ubicazione può essere definita molto buona, in quanto combina la posizione rurale e tranquilla tipica dei castelli di campagna con le brevi distanze dalle più importanti sedi commerciali della Baviera.

Ad eccezione di alcuni oggetti privati, l'intero inventario storico fa parte di questa offerta di acquisto.
 

Vi preghiamo di contattarci se siete interessati. Vi chiediamo di comprendere che le visite alla proprietà saranno effettuate solo dietro presentazione di una prova di affidabilità creditizia.