• Castello
    EUR 1.499.000
  • Astenet
    Belgio
  • 9.000 m²
    Terreno
  • 600 m²
    Dimensioni
  • 100 m²
    Area utile
Mobile +49 1575 7473747
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Château Thor in Belgio - Località popolare su AirBnB

Astenet, Nierstraße 5, Wallonie, Belgio

EUR 1.499.000
  1. EUR 1.650.000
  2. Prezzo trattabile
Senza commissioni  200.000 EUR Entrate 
Maggiori informazioni sui costi

Costi e cifre annuali per questa proprietà

Le seguenti informazioni offrono una panoramica e possono variare.

IMU (Imposta Municipale Unica)
3.500 EUR
Tasse annuali per questa proprietà.
Costi dell'assicurazione
6.000 EUR
Attuali costi annuali per l'assicurazione di questa proprietà.
Totali annuali per la manutenzione
55.000 EUR
I costi annuali complessivi di manutenzione stimati.
Entrate
200.000 EUR
Entrate annuali attualmente generate dall'uso commerciale della proprietà.
  1. Castello
  2. Anno di costruzione 1733
  3. Ultima modernizzazione 2024
  4. Edificio vincolato
  5. 1.800 m² Superficie totale
  6. 600 m² Dimensioni
  7. 100 m² Area utile
  8. 9.000 m² Terreno
  9. 20 Camere
  10. 12 Camera da letto
  11. 11 Bagno
  12. 3 Piani

Magnifico Château in vendita per motivi di salute 

Questa proprietà unica è un sogno per tutti gli amanti degli edifici storici. Ma acquistarlo non significa solo soddisfare una passione, offre anche vantaggi economici significativi.

Due motivi principali per scegliere questo Château:

Vantaggi fiscali
Acquistando questa proprietà, non compri solo un edificio, ma un'azienda (AG). Questo significa che non ci sono tasse di trasferimento di proprietà né costi di acquisto elevati.

Reddito già consolidato
Questo Château è un'attività ben avviata che genera attualmente un fatturato di 150.000 € - 200.000 € all'anno, senza alcun investimento in marketing e con un tasso di occupazione inferiore al 30%!
Con un po' di ingegno e senza costi aggiuntivi, è assolutamente possibile raggiungere un tasso di occupazione superiore al 60%. I professionisti potranno sicuramente ottenere risultati ancora migliori.

Perché lo vendiamo?

Per motivi di salute, io e mia moglie abbiamo deciso di rallentare e dedicarci ad altre priorità. Sebbene abbiamo mantenuto volutamente i ricavi a un livello moderato, riconosciamo l'incredibile potenziale che questa proprietà può offrire al suo futuro proprietario.

Ulteriori informazioni:

Intervista su REALPORTICO
https://www.realportico.it/blog/castelli-belgio-intervista-chateau-thor

Annuncio su Airbnb:
https://www.airbnb.it/rooms/1134975964745494059

Dossier e dettagli completi:
https://chalet-thor.jimdofree.com/objekt/

Caratteristiche e dettagli

Architettura
Romanico Rinascimento Barocco
Dettagli architettonici
Grande scala Camino Sala da ballo Torre Terrazza Giardino d'inverno Decorazione a stucco Cortile
Costruzione e facciata
Edificio indipendente Cantina
Tetto
Tetto abitabile Tetto ampliabile
Finestre
Finestre con vetro singolo Vetro isolante termoisolante Telaio della finestra in legno
Stato strutturale
Ottime condizioni Parzialmente ristrutturato
Comfort e prestigio
Interni di qualità Arredato Immobile storico di lusso
Attrezzature
Sauna Sala ricreativa Sala comune Sorveglianza video Internet veloce Casa intelligente Antiquariato Cantina
Tipo di riscaldamento
Stufa Riscaldamento centrale Riscaldamento a pavimento Legno Olio da riscaldamento Solare
Pavimenti
Parquet Pavimenti in legno Pavimento in pietra Granito
Posizione
Posizione centrale Periferia
Caratteristiche terreno
Recinzione completa Edificio annesso disponibile Giardino Parco Foresta Aree d’acqua Adatto agli animali Adatto ai cavalli
Sviluppo del territorio
Completamente sviluppato Acqua Elettricità Allacciamento fognario Fossa settica
Dintorni e infrastrutture
Negozi Servizi medici Collegamenti di trasporto Gastronomia Campo da golf
Uso attuale
Proprietà commerciale Bed and Breakfast Casa vacanze/Seconda casa
Utilizzo futuro
Residenza privata/Residenza familiare Residenziale e commerciale Hotel/Gastronomia Resort di lusso/Spa Appartamenti/Case vacanza Ufficio/Coworking Eventi Centro culturale/Museo Produzione cinematografica e media Educazione/Ricerca/Scuola Salute/Assistenza Agricoltura
Informazioni legali
Venditore privato
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen, DE
Contatto
Mobile: +49 1575 7473747
Frank Wienand

Venditore privato

Informazioni legali
EUR 1.499.000
Astenet | Castello in vendita
  • REALPORTICO-ID
    2330692
  • Ultima modifica
    2 mesi fa
  • Visualizzazioni
    10.7k
  • Persone raggiunte
    9.18k

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