L’ex edificio della birreria della tenuta Õisu mõis si trova direttamente sulle rive del lago Õisu Veskejärv, nel comune di Mulgi, contea di Viljandi. L’edificio è tutelato come bene storico ed è registrato con il numero 14469.
La facciata in pietra calcarea e i principali elementi strutturali sono conservati. Gli interni sono incompleti. Il nuovo proprietario può definire liberamente la distribuzione degli spazi all’interno della struttura portante esistente, nel rispetto delle disposizioni per la tutela del patrimonio. Il tetto è stato rinnovato nel 2004 sulla base di un progetto approvato. Sono state installate finestre in legno con vetrocamera secondo le indicazioni della tutela del patrimonio.
La superficie utile è di 211 m² al piano terra e 103 m² al primo piano. È possibile realizzare un secondo piano di circa 150 m², previa approvazione delle autorità competenti per la tutela del patrimonio. Una sala a doppia altezza di 80 m² si apre verso il lago e offre la possibilità di collegamento a una terrazza. I tubi per il riscaldamento a pavimento sono già installati in tutti i piani. Il nuovo proprietario dovrà collegare la fonte di calore. Allacciamento elettrico: 3 × 20 A. Sono disponibili progetti per l’approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque reflue, compresa la documentazione relativa alla soluzione locale per le acque reflue.
Il terreno di 6.065 m² è interamente classificato come area edificabile residenziale e confina direttamente con il lago. Sul terreno si trovano due fondazioni conservate in pietra calcarea di ex edifici accessori, con superfici di circa 129 m² e 30 m². Sono disponibili progetti di restauro, impianti tecnici e distribuzione degli spazi. Il progetto di restauro è stato approvato dall’autorità per la tutela del patrimonio.
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