Tenuta rurale con gîtes, casa padronale e castello da ristrutturare vicino a Marciac

A soli dieci minuti dal rinomato festival jazz di Marciac, questa tenuta occupa una posizione dominante con vista aperta sul paesaggio collinare del Gers. La proprietà offre circa 672 m² di superficie utile, suddivisi tra una casa padronale restaurata, cinque alloggi turistici (gîtes), un castello del XVIII secolo con tetto rifatto ma da ristrutturare internamente e una piscina protetta da sguardi esterni. 

La casa principale, restaurata con attenzione, conserva dettagli storici che testimoniano la lunga storia del luogo. Dispone di tre camere da letto, un bagno, un soggiorno e una terrazza. 

I cinque gîtes sono stati ricavati da antiche dipendenze agricole e offrono circa 327 m² abitabili, con una capacità complessiva di 32 posti letto. Ogni unità dispone di terrazza privata. L’intero complesso è in buono stato e già attivo come struttura ricettiva con redditività dimostrabile. Altri edifici sono attualmente utilizzati come magazzini. 

L’area piscina, dotata di pool house, è situata in posizione riservata. Sono disponibili posti auto. L’intero complesso è stato curato per mantenere l’autenticità originaria, unendo comfort moderno e fascino storico.

Architettura e contesto storico

La proprietà si trova nel cuore del Pays d’Astarac, tra Gers e Hautes-Pyrénées. La vicina bastide di Marciac fu fondata nel XIII secolo e presenta il classico impianto ortogonale delle bastides gasconi. La regione vanta una storia ricca, segnata dal catarismo, dal protestantesimo e da conflitti religiosi. Oggi è una meta apprezzata per la sua atmosfera autentica, il patrimonio conservato e la vivace vita culturale.