Benvenuti in un immobile che è molto più di un semplice edificio: l’ex edificio di accoglienza della stazione ferroviaria di Diepholz, vincolato come bene storico e costruito nel 1873, rappresenta sia un simbolo architettonico sia un nodo strategico. Qui il fascino signorile dell’epoca industriale incontra un’infrastruttura moderna ed efficiente.
L’immobile: un’architettura che racconta una storia
A seguito di una ristrutturazione completa e accurata nel 2017, questo edificio storico si presenta oggi in condizioni che uniscono perfettamente estetica e tecnologia moderna. L’edificio storico a tre piani in mattoni, con tetto a due falde, presenta aperture ad arco, in parte come finestre accoppiate e triple, oltre a risalti centrali a est e ovest con balconi e pilastri corinzi in arenaria. L’immobile è completamente interrato. Un cornicione marcato ne sottolinea il carattere architettonico.
La facciata riflette la solidità delle epoche passate, mentre gli interni sorprendono in parte con uno stile loft unico nella regione.
Punti di forza degli interni:
• Eredità visibile: pareti a graticcio parzialmente a vista creano un’atmosfera autentica e calda
• Eleganza industriale: murature in pietra massiccia e artisticamente realizzate sottolineano la solidità dell’edificio
• Luce e spazio: soffitti alti e ampie finestre garantiscono ambienti luminosi e versatili
Destinazione d’uso: a causa della vicinanza alla linea ferroviaria, l’edificio è soggetto a specifiche normative di vincolo ferroviario.
La tecnologia: costruito per il futuro
Durante la ristrutturazione del 2017, l’immobile è stato reso tecnicamente autonomo e orientato al futuro:
• Massima indipendenza: ogni delle 7 unità commerciali dispone di allacci separati per energia elettrica e gas, garantendo flessibilità gestionale e semplicità di fatturazione
• Ristrutturazione sostenibile: standard energetici moderni sono stati implementati nel pieno rispetto dei vincoli di tutela storica, ottimizzando i costi operativi e preservando il valore nel lungo periodo
La posizione: dove mobilità e flusso si incontrano
Diepholz non è una semplice fermata ferroviaria. Come stazione ICE attiva, l’immobile si trova direttamente lungo il principale asse nord-sud (Amburgo–Brema–Ruhr).
• Visibilità garantita: migliaia di viaggiatori, pendolari e visitatori transitano ogni giorno davanti all’edificio, offrendo un’esposizione eccezionale
• Collegamenti eccellenti: Brema e Osnabrück sono raggiungibili in meno di un’ora, un vantaggio decisivo per uffici moderni o spazi di coworking
Potenziale d’uso: spazio per la tua visione
Che si tratti di sede aziendale rappresentativa, ristorante di livello, studi medici moderni o centro culturale, gli spazi versatili offrono ampie possibilità progettuali. Grazie alla ristrutturazione di alta qualità e agli allacci indipendenti, l’immobile è pronto all’uso.
Questa stazione rappresenta un’opportunità rara per investitori alla ricerca di qualcosa di unico. Combina sostanza storica vincolata, infrastruttura moderna e una posizione ad altissima visibilità.
Investi in un punto di riferimento. Diventa parte della storia della città di Diepholz.
