La Piaggia - Casa di campagna da ristrutturare in Umbria

Questa è un’ampia proprietà in pietra e mattoni da restaurare completamente, situata appena sotto il suggestivo borgo medievale di Citerna. La casa è esposta a sud-est e gode di una vista spettacolare sulla Valle del Tevere e verso il tramonto. 

La proprietà comprende una residenza principale – più simile a una casa padronale che a una casa colonica – e un piccolo fienile con ingresso ad arco e fienile sopraelevato. È circondata da 7.000 metri quadrati di terreno, con spazio sufficiente per realizzare una piscina, se desiderato. Si trova a pochi metri dalla tranquilla strada tortuosa che conduce a Citerna, con accesso comodo e allo stesso tempo una certa privacy garantita dalla presenza di alberi sempreverdi. 

Sul retro del giardino si trovano anche due catacombe. Si ritiene che un tunnel sotterraneo segreto collegasse in passato le catacombe al borgo fortificato, probabilmente utilizzato in tempi di assedio. 

La casa si sviluppa su tre piani ed è suddivisa in due sezioni. È necessaria una ristrutturazione completa. La struttura principale sembra solida, ma il tetto e i solai sono crollati nella parte più piccola dell’edificio. Al piano terra si trovano le antiche stalle, con volte a botte, quattro grandi archi e i pavimenti originali ancora intatti. Questo livello offre già un ambiente open space, ideale per una cucina e soggiorno con accesso a una terrazza, lasciando comunque spazio per lavanderia, servizi e ripostigli.

Il primo piano è accessibile da una scala esterna che conduce all’antica cucina, ancora dotata di lavello in pietra e camino. Da qui si diramano quattro stanze, una per ogni angolo. Questa disposizione si ripete anche al secondo piano, dove si trovano travi a vista e pavimenti e soffitti originali in cotto.

Vi è inoltre un vecchio porcile con una piccola corte murata accanto all’ingresso principale, oltre a un altro fabbricato annesso sul lato.

Per dimensioni e potenziale, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per realizzare una residenza ampia e confortevole – pensata per la vita contemporanea ma con numerosi elementi autentici – immersa nella campagna senza tempo dell’Umbria. Perfetta come casa per famiglie o progetto di valorizzazione.