Imponente villa padronale da ristrutturare vicino a Lourdes

Villa padronale da ristrutturare con fascino storico e grande potenziale di sviluppo per appassionati. L’ingresso colpisce con il pavimento in marmo, la maestosa scala in legno, il soffitto a cassettoni con lampadario e le finestre originali in vetro piombato. Pregiati rivestimenti in legno e un bar con intarsi sottolineano il carattere speciale della proprietà. 

Piano terra: 
A sinistra dell’ingresso si trova un salone con camino e accesso al giardino. A destra, un WC con lavabo in porcellana e un armadio in legno intagliato. Più avanti ci sono una dispensa e una cucina con piastrelle storiche e soffitto decorato. Nell’ala ovest si trovano un salone con carta da parati in stile affresco, una cabina armadio e una stanza con cassaforte. 

Piani superiori: 
La scala centrale conduce a una suite in stile medievale con crociere alle finestre, vetri colorati, camino in pietra e pavimento in legno massello. Il bagno adiacente è stato mantenuto nello stile storico. 
Un corridoio porta a una camera da letto decorata con motivi floreali e camino in marmo, oltre a una suite romantica con balcone. 
La scala ovest conduce a un bagno in stile Art Déco e a una grande camera con balcone. Dall’altro lato si trova una spaziosa cabina armadio con ante in legno.

Il secondo piano, accessibile dall’ala ovest, ospita un nuovo bagno in fase di realizzazione e una camera da letto già finita con balcone. A sinistra si trovano uno studio e un WC separato. Di fronte, un grande salone con biblioteca. Nell’ala est, due suite con balcone: una con doccia, l’altra con vasca. Anche qui sono stati utilizzati sanitari e rubinetteria di pregio.

Dal corridoio si accede alla torre, uno spazio accogliente con camino aperto, tetto a vista e pavimento in parquet attorno alla biblioteca. La soffitta al terzo piano offre ulteriore spazio di archiviazione o la possibilità di creare un’altra suite.

Appartamento per il personale e annessi:
Una scala accanto al garage conduce all’appartamento del personale con soggiorno e cucina al primo piano, camera da letto e bagno con WC al secondo.

Esterni:
Il giardino è attualmente incolto ma offre grandi possibilità:
– Piscina storica con colonnato da restaurare
– Terrazza coperta con muri in pietra naturale
– Terreno con vista sul villaggio

Garage, locale caldaia e lavanderia sono collegati all’edificio principale. Due parcheggi riservati si trovano di fronte e ci sono altri posti disponibili.

Condizioni tecniche:
– Collegamento alla rete fognaria pubblica
– Tetto in ardesia da rifare (più punti di infiltrazione)
– Finestre con vetro singolo
– Riscaldamento a gas non funzionante

Questa casa padronale si presta perfettamente a diventare un boutique hotel, una residenza di rappresentanza o una grande dimora familiare con un tocco inconfondibile.

Panoramica delle dotazioni:
23 stanze in totale, interni storici, cucina, 3 saloni, 6 suite, 2 cabine armadio, 1 ulteriore camera da letto, 2 studi, biblioteca, appartamento per il personale, locale caldaia e lavanderia. Superficie del terreno: 1.200 m²

Posizione:
La villa si trova in un piccolo villaggio dei Pirenei con tutti i servizi principali, a 15 minuti da Lourdes (stazione TGV), 20 minuti dall’aeroporto di Tarbes (Ryan Air, Air France) e dall’autostrada A64, 1 ora dalle stazioni sciistiche dei Pirenei, 1,5 ore da Tolosa e Biarritz.

Ulteriori informazioni sui potenziali rischi: www.georisques.gouv.fr