Questa elegante Maison de maître del XIX secolo, costruita nel 1866, si trova nel piccolo borgo di Mouzan, nelle vicinanze di Angoulême, Saint‑Junien e Limoges. La proprietà è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, tra cui tetto, pavimenti e isolamento. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gasolio e due stufe a legna. Sono installati tre scaldabagni elettrici e la casa è collegata a fibra ottica ad alta velocità.
Il terreno alberato dispone di due terrazze in pietra con vista libera sulla campagna circostante. Gli edifici secondari comprendono un fienile, un capanno, un riparo per legna e un edificio adattabile che può essere convertito in appartamento indipendente o laboratorio.
Al piano terra, la cucina è dotata di piano in granito, stufa Godin e camino originale con accesso diretto alla sala da pranzo. L’ingresso, con pavimento in parquet massiccio, conduce a due salotti, uno dei quali con libreria su misura. Sempre a questo livello si trovano una lavanderia e un bagno di servizio. Il seminterrato ospita una palestra e una cantina.
Al primo piano ci sono tre camere da letto. Un bagno dispone di vasca freestanding e doccia separata; sono presenti inoltre due ulteriori bagni con doccia.
Il secondo piano è stato allestito come studio e può essere utilizzato per diversi scopi, come spazio per yoga, atelier o abitazione aggiuntiva. Presenta pavimenti in parquet, travi a vista e armadi a muro.
Gli arredi possono essere acquistati separatamente. La stazione TGV di Angoulême offre collegamenti diretti con Parigi, mentre gli aeroporti di Limoges e Bordeaux sono facilmente raggiungibili.
Per informazioni sui rischi geologici in questa località, consultare: https://www.georisques.gouv.fr
