Casa padronale del XVII secolo con parco e dependance

Casa padronale del XVII secolo con dependance e piccolo parco su un terreno complessivo di 1,77 ettari. La proprietà è composta da tre lotti: 

• 7.400 m² con edifici agricoli, dependance e ruderi di costruzioni antiche (classificati come terreni agricoli con edifici e frutteti) 
• 7.300 m² con la casa padronale e rovine di una torre in pietra (classificati come terreni agricoli con edifici, bosco e pascoli permanenti) 
• 3.000 m² di terreno non edificato, classificato come pascolo permanente 

Casa padronale: 
Al centro del terreno si trova una casa padronale a due piani, in stile tardo rinascimentale di inizio XVII secolo, con una superficie utile di 477,58 m² e tetto a due falde. Una torre sporgente sul lato ovest aveva funzione difensiva.

Piano terra (234,94 m²): ingresso, cucina, due camere, cinque ulteriori stanze, sala da pranzo e terrazza coperta

Primo piano (242,64 m²): atrio e sei camere

Rovine vicine di una torre in pietra del XVII secolo

Materiali di costruzione:
Muri in mattoni e pietra, struttura in legno con copertura in tegole di larice, soffitti a volta al piano terra, soffitti con travi in legno al primo piano, finestre e porte in legno, grondaie zincate nuove. Impianto elettrico, pozzo profondo e protezione dai fulmini.

La casa padronale necessita di ristrutturazione: danni alle strutture murarie, distacco dell’intonaco, rinnovo di porte e finestre. Nel 1964/65 ristrutturazione dei tetti e struttura del tetto, nonché copertura della torre. Recentemente rinnovate coperture, grondaie e protezione dai fulmini. Bene tutelato come monumento storico.

Dependance:
Edificio a due piani adiacente alla casa padronale, usato come magazzino e abitazione per il personale, 275,10 m². Necessita di completo restauro, senza finestre, porte, elettricità né acqua. Anche questa parte è tutelata come monumento comunale.

Edificio agricolo:
Costruzione a un piano di 395,81 m², in mattoni e pietra, parzialmente coperta, necessita restauro, anche protetta.

Terreno:
Terreno irregolare e pianeggiante, delimitato a nord dal ruscello Biała Lądecka. Parco con faggi, tuie e frassini, tutelato come complesso storico e iscritto al patrimonio comunale. Accesso tramite strada pubblica sterrata.

Impianti:
Allacciamento elettrico e pozzo profondo per alimentare la casa padronale.

Piano urbanistico:
Zone per servizi turistici (UT), residenziale unifamiliare con servizi ammessi (MN/U) e aree verdi pubbliche (ZP). Situato in zona di tutela storica “A” con obbligo di conservazione e restauro delle strutture e degli edifici. Le costruzioni sono protette con obbligo di restauro, demolizione solo in caso di danni irreparabili.

Posizione:
Radochów, distretto di Kłodzko, comune di Lądek-Zdrój, ai piedi dei Monti dei Sudeti. Punto di partenza per escursioni sui Monti d’Oro, Monti Biel, massiccio Schneeberg e valle di Kłodzko. Vicino a stazioni sciistiche, sentieri e zone ricreative. Buona infrastruttura con negozi, scuole e servizi, collegamenti rapidi verso Kłodzko e Lądek-Zdrój.

Trasporti:
A 15 minuti a piedi dalla fermata bus di Radochów con collegamenti per Stronie Śląskie, Wrocław e Kłodzko.

Servizi nelle vicinanze:

• Negozio alimentari: 550 m
• Stadio sportivo di Radochów: 700 m
• Vigneto Radochowska: 2,2 km
• Ristorante di pesce: 3,5 km
• Città di Lądek-Zdrój: 3,9 km
• Belvedere Trojak: 7,2 km
• Rovine del castello Karpień: 8,2 km

Vi invitiamo cordialmente a fissare un appuntamento per una visita gratuita.

Contatto:
Agenzia immobiliare Tecnocasa
Filiale III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
Tel: +48 733 240 623