Situata nelle colline della regione dell’Uckermark, questa proprietà signorile del XIX secolo si estende su circa 5,6 ettari. Il bene si trova a est di Prenzlau, in posizione completamente isolata e senza vicinato diretto visibile. Berlino dista circa un’ora di auto, mentre Szczecin è raggiungibile in circa 45 minuti. I servizi principali a Prenzlau, tra cui stazione ferroviaria, scuole e strutture sanitarie, si trovano a circa 15 minuti di distanza. Il vicino villaggio dispone di una scuola primaria.
La casa principale, costruita nel 1870, è un edificio in mattoni con fondazioni in pietra naturale e murature fino a 80 cm di spessore. Tra il 2002 e il 2010 è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione completo, inclusa la sostituzione integrale del tetto. L’ala destra è stata modernizzata a partire dal 2014. I circa 495 m² di superficie abitabile sono suddivisi in quattro unità indipendenti.
L’ala sinistra, di circa 200 m², comprende l’abitazione principale con soffitti alti 3,50 m, soggiorno, sala da pranzo e cucina al piano terra. Al primo piano si trovano quattro camere da letto e due bagni. L’ala destra è composta da tre unità autonome distribuite tra piano terra, primo piano e seminterrato, ciascuna dotata di cucina e bagno privati, oltre a una sala comune. Una scala centrale collega tutti i livelli. La parte centrale ospita uno studio indipendente, mentre il seminterrato a volta è utilizzato come area tecnica e di deposito.
Gli edifici accessori includono un fienile ristrutturato nel 2014 con officina riscaldata di circa 260 m² e spazi logistici su due livelli per circa 640 m² complessivi. Sono presenti inoltre stalle in costruzione tradizionale in pietra, con ricoveri e aree di alimentazione adatte all’allevamento di cavalli o bestiame. Un edificio agricolo aggiuntivo è da recuperare, così come le rovine della vecchia casa del fattore, per le quali esiste un parere urbanistico favorevole alla ricostruzione.
L’accesso carrabile e il cortile centrale sono stati consolidati nel 2015 con pavimentazione in pietra naturale e lastre in calcestruzzo adatte a veicoli pesanti fino a 40 tonnellate. Il terreno comprende giardini con alberi maturi, frutteto, orti e ampie superfici a prato.
Le dotazioni tecniche comprendono allaccio alla rete idrica pubblica e due pozzi privati, impianto di depurazione biologica per 25 persone, connessione in fibra ottica e impianti elettrici modernizzati. Il riscaldamento è garantito da due sistemi centralizzati a gas, integrati da un camino con inserto nell’abitazione principale.
La proprietà si presenta in buono stato generale ed è immediatamente abitabile.
