Progetto di restauro
Dimora con ampio giardino · Contesto tranquillo e boschivo vicino al confine tra Germania e Polonia · circa 80 km da Berlino
La dimora si trova in un ambiente tranquillo e boscoso, vicino al confine polacco-tedesco, a circa 8 km dal valico di Słubice. Offre un contesto naturale con buona accessibilità transfrontaliera. Berlino è raggiungibile in 80–90 km tramite l’A12.
La proprietà
L’edificio è stato costruito all’inizio del XX secolo come complesso composto dalla dimora, un edificio annesso e un terreno con parco storico. Durante il primo intervento di restauro iniziato nel 1999 sono stati rinnovati i soffitti, posati nuovi pavimenti e restaurata la grande scala principale. Più di recente, il tetto è stato completamente rifatto, gettando le basi per i lavori di restauro futuri.
L’edificio si sviluppa su tre piani, oltre a un seminterrato asciutto. Gli interni possono essere adattati dal nuovo proprietario secondo le proprie esigenze.
La proprietà è leggermente sopraelevata, con vista sul fiume vicino. L’accesso avviene tramite un cancello principale rappresentativo; scale laterali e un cancello secondario offrono ingressi aggiuntivi. Di fronte all’edificio si conservano i resti di una fontana decorativa.
L’edificio annesso offre ulteriori possibilità di ampliamento.
La proprietà dispone di collegamento elettrico e approvvigionamento idrico autonomo tramite un pozzo situato nel terreno. Lo status di vincolo monumentale e la posizione in area verde consentono diversi scenari di utilizzo, sia privati che commerciali.
Storia
Koziczyn – in tedesco Steinbockwerk – si trova lungo il fiume Pliszka, a circa 8 km a nord-ovest di Cybinka. La dimora, con il suo parco, sorge su un’altura a sud-ovest del paese, con vista sul vecchio corso del Pliszka.
Il committente fu l’imprenditore Paul Steinbock di Francoforte sull’Oder. Steinbock gestiva fabbriche di carta nella regione e beneficiava della redditizia miniera di lignite di Cybinka, che permise l’installazione di moderne macchine a vapore, aumentando la produzione giornaliera da 1,5 a 3,5 tonnellate di carta. Nel 1883 ampliò la fabbrica di Koziczyn, nel 1889 costruì una strada di accesso e nel 1907 il paese ricevette una propria linea ferroviaria. Durante questo periodo di grande prosperità, all’inizio del XX secolo, fu costruita la dimora dell’industriale con l’edificio di servizio e il parco circostante, entrambi in stile locale con elementi in stile Liberty.
Dopo la guerra, la proprietà passò a una società statale agricola e industriale. Oggi è tornata di proprietà privata.
Il parco, originariamente di circa 1,5 ha, si è ridotto a 1,22 ha, ma conserva ancora un impressionante patrimonio arboreo storico dell’inizio del XX secolo: querce penducolate di oltre 120 anni, faggi rossi, aceri, pini, douglasie e abeti. Di fronte alla facciata principale si conservano i resti di una fontana ovale. I confini storici della proprietà sono chiaramente visibili; il parco attende di essere restaurato secondo la sua composizione originale.
