Antico Mulino ad Anères tra Lannemezan e Montrejeau
Questo edificio storico affascina per il suo charme d'altri tempi e offre un accesso diretto al fiume. Parte del patrimonio culturale della regione dei Comminges, rappresenta un'opportunità unica per gli amanti delle proprietà storiche di creare una residenza o una casa per ospiti distintiva.
Il terreno di 3.400 m² è situato lungo un canale privato che sfocia nel fiume Neste, offrendo un ambiente tranquillo e autentico.
L'ingresso porta a un ampio soggiorno (40 m²) con un'imponente camino. A destra dell'ingresso si trova la cucina (25 m²), che ha una porta che conduce a una piccola terrazza esposta a sud.
Una scala nell'ingresso porta al primo pianerottolo (5 m²), che conduce a due ampie camere da letto (21 m² e 23 m²). Una delle camere da letto dispone di un bagno en suite, mentre l'altra è dotata di un WC e un lavandino. Un secondo set di scale porta a due ulteriori camere da letto (entrambe di 21 m²), che dispongono di spazi che potrebbero essere trasformati in bagni.
La soffitta, attualmente utilizzata come ripostiglio, è adatta per essere trasformata, aumentando il potenziale della proprietà.
La casa è molto luminosa grazie alle numerose finestre. Gli infissi sono in vetro singolo e tutte le persiane al piano terra sono in metallo e dotate di serratura. Il riscaldamento è fornito esclusivamente dal camino, e l'acqua calda è generata da un boiler elettrico. Il sistema di drenaggio è collegato a una fossa settica, e il tetto in ardesia necessita di interventi di manutenzione.
Nel terreno si trovano i resti di un vecchio fienile demolito e le rovine di un edificio secondario.
Alla fine del terreno, c'è un accesso al fiume Neste, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Sono ancora visibili i resti dell'antico canale del mulino, che veniva utilizzato per far funzionare il mulino, conferendo alla proprietà un tocco storico speciale.
La vicinanza al fiume e ai sentieri escursionistici rende questa proprietà ideale per la creazione di una residenza privata con carattere o di una casa per ospiti.
Posizione:
- A 14 minuti da Montréjeau
- A 18 minuti da Lannemezan
- A 45 minuti da Tarbes
- A 50 minuti da Bagnères-de-Luchon
- A 1 ora e 25 minuti da Tolosa
