Villa rinascimentale tra Firenze e il Chianti

La proprietà Pelletti si trova su un’altura tra Firenze e la regione vinicola del Chianti, con vista sui tetti storici della città e sui vigneti circostanti. Siepi consolidate e alberi maturi garantiscono privacy, pur mantenendo il centro città a pochi minuti di distanza. 

Costruita tra la fine del XV e l’inizio del XVI secolo su progetto dell’architetto Rinuccini, la casa padronale è stata per generazioni la residenza della famiglia Ginori Conti. L’edificio rispetta i principi rinascimentali: proporzioni equilibrate, altezze dei soffitti generose e distribuzione studiata della luce naturale nelle sale principali. I recenti lavori di restauro hanno conservato elementi originali – travi a vista, pavimenti in cotto, dettagli in pietra – integrando al contempo impianti tecnici moderni senza alterare il carattere storico. 

Gli interni coprono circa 980 metri quadrati. La suite principale misura 70 m² e comprende bagno, cabina armadio e affaccio su Firenze; la seconda camera è di 35 m² con vista sul parco; tre appartamenti indipendenti misurano rispettivamente 80, 150 e 220 m². L’unità più grande dispone di una terrazza privata con zona pranzo esterna coperta. Tutti gli appartamenti sono dotati di cucina, bagni e climatizzazione indipendente. La distribuzione degli spazi consente un utilizzo unificato o modulare per ospiti, senza interventi strutturali.

Il parco si estende su circa 6.500 m². Una piscina di grandi dimensioni, con solarium e aree di servizio, costituisce il fulcro degli esterni. Alberi maturi offrono ombra e percorsi collegano le diverse zone senza interrompere la continuità visiva. Un ingresso separato facilita logistica e servizi per eventi.

La posizione della casa padronale unisce vicinanza a Firenze e accesso immediato al Chianti. L’aeroporto di Firenze-Peretola e le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili. L’immobile è completamente restaurato e pronto per essere abitato.