Rustico di charme vicino ad Umbertide con splendida vista - 8 ettari di terreno

Dietro un cancello d'ingresso automaticamente controllato, un viale fiancheggiato da cipressi conduce alla collina dove si trova la "Villa Migianella". Questa proprietà in stile umbro offre una fantastica vista panoramica a 360 gradi; qui potete godervi albe e tramonti mozzafiato.

L'edificio principale è un casale a tre piani con una superficie totale di 166 metri quadrati. Davanti all'edificio principale si trova un piccolo prato ombreggiato con vista sulle montagne. Al piano terra, c'è una camera da letto e un bagno. C'è anche una zona pranzo aperta e una cucina separate da un arco di pietra. Dalla cucina si accede alla pergola, dove si trova il barbecue. È perfettamente posizionata per cenare all'aperto e ammirare il tramonto sulle montagne lontane. In inverno, questa pergola viene trasformata in un limonaio.

Il primo piano è accessibile tramite una scala esterna e si apre sul soggiorno. Il soggiorno è collegato alla cucina attraverso due aperture. Sul lato opposto del soggiorno, c'è un corridoio che porta a una camera da letto, un bagno e una scala che conduce all'ultimo piano. L'ultimo piano dispone di una camera da letto con bagno privato.

Dietro al corpo principale, c'è un annesso su due piani, con il piano terra attualmente utilizzato come garage e spazio di stoccaggio. Il primo piano non è ancora stato finito. C'è la possibilità di convertire l'annesso in una casa per gli ospiti con due camere da letto e due bagni utilizzando una scala interna.

La proprietà si estende su un totale di 8 ettari e dispone di una piscina d'acqua salata di 10 x 4 metri. Nell'area della piscina, c'è una terrazza coperta con elettricità e acqua. Questa terrazza coperta offre una vista verso sud-est. Direttamente sotto l'area della piscina, c'è un grande orto con alberi da frutto e noci. Attorno alla villa si estende un uliveto con circa 300 ulivi che hanno circa 20 anni. Nell'uliveto, c'è un garage e uno stagno utilizzato come sistema di irrigazione.

La posizione della casa offre la migliore vista panoramica e il ristorante di alta qualità più vicino si trova a soli 8 minuti di auto.