Con vista sugli Appennini umbri e situata al confine con la Toscana, questa villa di campagna su tre piani si distingue per gli alti soffitti, l’ampia superficie, numerosi elementi originali e aree per la coltivazione di frutta e verdura. Un vialetto di ghiaia con cancello attraversa il vigneto e conduce a un’area a prato e a una piscina recintata.
L’edificio principale in pietra risale al XIII secolo ed è stato conservato con cura ed ampliato in mattoni intorno al 1930. La facciata presenta una terrazza in cotto lunga quanto l’edificio, che conduce alle sette stanze comunicanti del piano terra, tutte con elementi di pregio come volte, soffitti con travi in legno alti e pavimenti medievali in pietra.
L’area giorno con zona pranzo è riscaldata da un camino in arenaria. Al piano terra sono presenti due bagni e un locale lavanderia. Al centro dell’edificio, una scala con struttura in ferro collega tutti i piani e porta anche alla cantina.
Al primo piano, una lussuosa terrazza coperta con archi originali consente l’accesso sia alla parte anteriore che posteriore della proprietà. Questa “loggia” è accessibile anche dal giardino tramite un ingresso con cancello.
Nella zona posteriore si trova un soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camino angolare e pavimenti in cotto. Due porte doppie si aprono su un patio in pietra dove una stanza centrale funge da studio o soggiorno ed è adiacente a un bagno e a una grande camera da letto. Un piccolo ingresso collega un’altra camera nella torre del tabacco, un secondo bagno e una zona soggiorno al piano soppalcato.
Sul lato opposto del podere, un piccolo corridoio conduce a una seconda sala da pranzo con cucina attrezzata e un grande camino aperto. Due camere doppie condividono un bagno familiare, mentre una terza camera doppia dispone di bagno privato.
La scala principale conduce a una serie di stanze al secondo piano, tra cui uno studio, una camera con bagno privato e un soggiorno con soppalco e terrazza (4 x 4 metri). Altre due aree offrono quattro stanze di grandi dimensioni e una terrazza esposta a nord-ovest (6 x 4 metri).
L’intera proprietà si estende su 2,8 ettari e comprende il vigneto, il bosco, un piccolo frutteto di mele e un ampio fabbricato ad uso deposito per veicoli e attrezzature. Nel giardino si trovano anche un laboratorio, un grande orto e numerosi alberi di fico e noci.
