Immagini Villa storica a Waidhofen an der Ybbs, Bassa Austria

Waidhofen an der Ybbs Villa storica
in vendita

Villa storica in vendita Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 2/40
Villa storica in vendita Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 3/40
Villa storica in vendita Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 4/40
Villa storica in vendita Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 5/40
Villa storica in vendita Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 6/40
Villa storica in vendita Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 7/40
  • Villa storica
    EUR 729.000
  • Waidhofen an der Ybbs
    Austria
  • 2.642 m²
    Terreno
  • 290 m²
    Dimensioni
Mobile +43 676 9247831
Invia richiesta
  1. REALPORTICO
  2. Proprietà storiche
  3. Vendita
  4. Austria
  5. Niederösterreich
  6. Waidhofen an der Ybbs

Villa storica a Waidhofen an der Ybbs, Bassa Austria

Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Austria

EUR 729.000
  1. Villa storica
  2. Anno di costruzione 1480
  3. Ultima modernizzazione 2017
  4. 400 m² Superficie totale
  5. 290 m² Dimensioni
  6. 2.642 m² Terreno
  7. 13 Camere
  8. 2 Bagno
  9. 3 Piani

Posizione: 

Questa villa storica si trova a Waidhofen an der Ybbs, una città tradizionale della regione del Mostviertel, in Bassa Austria. La città è nota per il suo affascinante centro storico, la lunga tradizione nella lavorazione del ferro e la suggestiva posizione nella valle della Ybbs. L’offerta educativa comprende diverse scuole primarie, una scuola secondaria, una scuola sportiva e scuole superiori. Waidhofen è un importante centro economico e industriale, con un equilibrio tra artigianato, commercio e turismo. L’assistenza sanitaria è ben garantita grazie a medici generici e specialisti, oltre all’ospedale comunale. 

Descrizione dell’immobile: 

Questa villa storica, risalente al XV secolo, combina stili architettonici di diverse epoche, offrendo un fascino unico e autentico. L’edificio è stato ampliato e modificato più volte nei secoli, con l’ultima grande ristrutturazione nel XIX secolo. Nel 2017 la villa è stata restaurata con cura, preservando il carattere originale e integrando comfort moderni. 

La villa si trova su un terreno di circa 2.642 m², destinato ad uso residenziale e area verde. Con circa 290 m² di superficie abitabile distribuiti tra il piano terra e il primo piano, offre un ambiente di vita ampio e confortevole. Gli alti soffitti con volte imponenti, le spesse mura in pietra e numerosi dettagli originali evidenziano l’eleganza storica della proprietà. Il riscaldamento a gas moderno, il riscaldamento a pavimento e a parete nel bagno del piano terra e le stufe in ceramica restaurate garantiscono un comfort termico piacevole.

Il giardino comprende una glorietta storica del XIX secolo, due depositi per il giardino e un padiglione in legno coperto. La cantina privata offre uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto.

La villa è collegata ai sistemi idrico e fognario locali. Eventuali lavori di ampliamento o modifiche richiedono il pagamento di un contributo integrativo al Comune di Waidhofen.

Distribuzione degli ambienti:

  • Piano terra: Ingresso con guardaroba, soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio con accesso al giardino, studio, bagno, 3 camere, WC, corridoio con accesso al giardino e scala per il piano superiore.
  • Primo piano: 7 camere, bagno, lavanderia / locale tecnico, ripostiglio, WC, accesso al sottotetto.
  • Cantina: Cantina per vini, 2 ripostigli.
  • Esterni: Glorietta storica, 2 depositi per il giardino, padiglione.

Planimetrie

Carattere e dettagli dell’immobile

Architettura
Storicismo Architettura regionale
Dettagli architettonici
Stufa a maiolica Balcone Soffitti alti Soffitti a volta
Costruzione e facciata
Edificio indipendente Cantina Facciata intonacata Isolamento termico
Tetto
Tetto a sella
Finestre
Telaio della finestra in legno
Stato strutturale
Ottime condizioni Completamente rinnovato
Comfort e prestigio
Interni di qualità
Attrezzature
Cantina
Tipo di riscaldamento
Stufa Riscaldamento centrale Gas
Pavimenti
Pavimenti in legno
Bagno e sanitari
Doccia Vasca da bagno Bagno con finestra WC per ospiti
Cucina
Cucina disponibile Cucina attrezzata Cucina aperta
Posizione
Periferia
Vista
Vista sul giardino Vista montagna
Caratteristiche terreno
Edificio annesso disponibile Giardino Parco
Sviluppo del territorio
Completamente sviluppato
Parcheggi
Parcheggio esterno
Dintorni e infrastrutture
Negozi Medico/Ospedale/Farmacia Scuola/Università/Asilo nido Autorità Stazione Autostrada/Motostrada Chiesa Gastronomia Strutture per il tempo libero
Uso attuale
Proprietà residenziale
Utilizzo futuro
Residenza privata/Residenza familiare

Parametri energetici

Consumo finale di energia Calore
271,00 kWh/(m²a)
Consumo finale di energia Elettricità
13,90 kWh/(m²a)
Consumo finale di energia
353,00 kWh/(m²a)
Data di emissione
01.04.2025
Classe di efficienza energetica
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Informazioni legali
Venditore privato
Jürgen Pessl
Weyrerstraße 69
3340 Waidhofen an der Ybbs, AT
Contatto
Mobile: +43 676 9247831
Jürgen Pessl
Venditore privato
Informazioni legali
EUR 729.000
Waidhofen an der Ybbs | Villa storica in vendita
  • REALPORTICO-ID
    2564768
  • Ultima modifica
    8 giorni fa
  • Visualizzazioni
    1.86k
  • Persone raggiunte
    1.66k

Top 10 dei paesi per questa proprietà

Visualizzazioni ultimi 30 giorni

Villa storica Niederösterreich

ottobre 2025

Crea un avviso email per ricevere nuove proposte o registrati a Portico Secrets per accedere a immobili in vendita riservata non pubblicati online.

Ancora più da scoprire