Immagini Elegante Jugendstil-Villa direkt in Ingolstadt

Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße Villa storica in vendita

Villa storica in vendita 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Baviera, Foto 2/31

Villa storica Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Villa storica in vendita 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Baviera, Foto 3/31

Villa storica Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Villa storica in vendita 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Baviera, Foto 4/31

Villa storica Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Villa storica in vendita 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Baviera, Foto 5/31

Villa storica Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Villa storica in vendita 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Baviera, Foto 6/31

Villa storica Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Villa storica in vendita 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Baviera, Foto 7/31

Villa storica Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Street View

Elegante Jugendstil-Villa direkt in Ingolstadt

85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Baviera, Germania

EUR 1.200.000

Prezzo trattabile

Villa storica
Anno di costruzione 1911
Edificio vincolato
442 m² Superficie totale
724 m² Terreno

Grunddaten:

Villa, zweigeschossiger Putzbau mit Krüppelwalmdach, Zierfachwerk und asymmetrisch angeordneten Erkern und Vorbauten, im Heimatstil von Albert Uhlmann, 1911.

Wohn-/Nutzflächen:

KG ca. 162 m²
EG ca. 154 m²
1. OG ca. 155 m²
2. OG ca. 133 m²
Gesamt ca. 442 m²

Grundstücksgröße:

Flur-Nr. 2997/8 ca. 724 m²

Weiteres:

Die einzigartige Villa hat sich der Architekt Albert Uhlmann 1911 selbst erbaut. Die letzten Jahrzehnte wurde das Erdgeschoss von einer Anwaltskanzlei genutzt und das darüber liegende Ober- und Dachgeschoss funktionierten als zusammenhängende Wohneinheit.

Eine Nutzungsänderung zu drei Etagenwohnungen oder evtl. auch fünf Einzelwohnungen erscheint nach ersten Gesprächen mit den Behörden und bzgl. Brandschutz möglich.

Hinweise:

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR" übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %.

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