Elegante château ("manoir") del XVIII secolo, situato a soli 15 minuti da Bagnères-de-Luchon. Dispone di otto camere da letto, due soggiorni, una sala da pranzo e una cucina. Inoltre, ci sono uno studio, un locale tecnico, tre bagni, un bagno e una cabina armadio.
Tra le caratteristiche principali ci sono un giardino d'inverno e due edifici accessori: un accogliente padiglione indipendente di 44 m² (ristrutturato) e una grande serra di 160 m², che deve ancora essere completata. Il vasto terreno si estende per oltre 8.000 m² e offre una vista splendida sulle montagne circostanti.
La villa offre oltre 277 m² di superficie abitabile e ha mantenuto il suo carattere originale. Sono visibili soffitti ispirati all'Egitto, rivestimenti in legno, affreschi, camini in marmo, oltre a porte e persiane imponenti.
L'ingresso principale di 14 m² conduce a due soggiorni (9 m² e 26 m²), una spaziosa sala da pranzo (24 m²) illuminata dalla luce naturale e una cucina di 20 m², che dà accesso a una terrazza esterna di 23 m² con una meravigliosa copertura in vetro. Altri ambienti a questo livello includono uno studio di 7 m², un locale tecnico di 3 m² e un bagno.
Una elegante scala in legno conduce al primo piano (10 m²), dove si trovano quattro camere da letto (9 m², 10 m², 23 m² e 27 m²), di cui tre dotate di bagno privato e WC.
La scala prosegue fino al secondo piano (13 m²), che offre accesso a quattro ulteriori camere da letto (10 m², 13 m², 15 m² e 18 m²), due bagni (entrambi di 3 m²) e una cabina armadio (7 m²). Inoltre, c'è accesso a una torretta che offre una vista a 360° sulle montagne circostanti.
Dall'ingresso, le scale scendono al grande seminterrato di 78 m², che ospita gli impianti di riscaldamento dell'edificio, vecchie cucine e camere per il personale, oltre all'accesso al giardino.
All'esterno e a destra della casa si trova un affascinante padiglione di 43 m². È completamente ristrutturato e comprende un soggiorno di 11 m², una cucina di 6 m², una camera da letto di 9 m², uno studio o piccola camera da letto di 7 m² e un bagno di 8 m² con WC separato, offrendo totale indipendenza per gli ospiti, siano essi paganti o meno.
A sinistra della casa si trova la serra di 159 m², che deve ancora essere completata. Attualmente presenta un soggiorno, una zona pranzo e una cucina che si affacciano sulla terrazza esterna. Al piano superiore ci sono tre camere da letto (una di 12 m² e due di 9 m² ciascuna) e un bagno di 4 m².
In questo edificio è disponibile anche una soffitta, già in fase di lavorazione. Gli impianti elettrici e idraulici sono in attesa di completamento e le finestre sono già dotate di doppio vetro. Ci sono anche tre garage: uno di 51 m² e due di 17 m² ciascuno.
Adorerete il terreno di oltre 8.000 m², completamente recintato, ben paesaggistico e suddiviso in diverse aree. Inoltre, c'è un pozzo all'interno della proprietà.
Un elegante manoir francese che è sia accogliente che confortevole. Sia come rifugio privato che per uso professionale, offre diverse possibilità di utilizzo grazie alla sua splendida cornice e all’ambiente circostante.
Il tetto è coperto in ardesia naturale. Le finestre dell'edificio principale sono dotate di vetro singolo con telai in legno, mentre il padiglione ha vetri doppi in PVC. Le pareti sono in pietra e la proprietà è collegata alla rete fognaria. Il riscaldamento e l'acqua calda sono principalmente forniti dal gasolio, integrati da camini, radiatori elettrici e scaldabagni elettrici.
Posizione e Distanze:
- 15 minuti da Bagnères-de-Luchon
- 2 minuti da negozi e servizi
- 15 minuti dal confine spagnolo
- 20 minuti dalle stazioni sciistiche
- 1 ora e 30 minuti da Tolosa e dal suo aeroporto
- 2 ore e 30 minuti dalla costa atlantica e mediterranea
