L'antico casale vinicolo, con l'edificio principale caratteristico su due piani, è stato costruito intorno al 1830 e ristrutturato a partire dal 2005. La proprietà offre una superficie abitativa complessiva di circa 540 m², distribuita tra la casa principale e gli edifici agricoli annessi, suddivisi in più unità abitative indipendenti.
Al piano terra dell'edificio principale si trovano un ampio soggiorno con camino aperto, un giardino d'inverno adiacente, una grande cucina e una biblioteca. Al piano superiore ci sono due camere da letto e un bagno. La mansarda, anch'essa ristrutturata, offre ulteriore spazio abitativo. Nell'adiacente ala agricola, porte scorrevoli con finestre a griglia si aprono sul cortile ghiaioso. L'ala agricola è suddivisa in diverse zone abitative e di riposo separate, complete di bagni, cucine o angoli cottura. Le pareti in muratura grezza, gli archi in mattoni e i soffitti alti con travi sbiancate enfatizzano il fascino architettonico unico di questi ambienti.
Il cortile interno del complesso edilizio a forma di L è un'oasi tranquilla e intima, arricchita da una fontana con vasca per pesci rossi. Una varietà di arbusti, cespugli, alberi da frutto e fichi circonda il cortile, offrendo ombra durante le giornate calde. Intorno agli edifici si estendono spazi verdi alberati e terrazze per il relax, con un boschetto di bambù che si muove al vento. Oltre il vialetto ghiaioso davanti alla casa principale, si trova un giardino con aiuole fiorite e alcuni alberi da frutto. Dietro muri e siepi, c'è uno stagno di circa 500 m² con spiaggia di sabbia bianca, alimentato da un pozzo privato con acqua fresca.
Gli edifici sono riscaldati con un impianto di riscaldamento centralizzato a olio, e alcuni spazi dispongono di camini aperti. Certificazione energetica dell'edificio (Expertises et Diagnostics Immobiliers): Certificato di fabbisogno energetico, Olio/Legna, Indice: D, 197 kW hep/m² all'anno.
Posizione: Antico Casale Vinicolo in Francia
Con oltre 460 chilometri di costa, lunghe spiagge di sabbia bianca e un clima mite che offre tante ore di sole quanto la Costa Azzurra, la Charente Maritime, nella Francia occidentale, è il segreto vacanziero amato da tutta Europa. Tranquilla e lontana dal caos turistico, ma a solo mezz'ora dalle spiagge lungo l'estuario della Gironda e la costa atlantica, questa proprietà unica si trova vicino all'autostrada A10 che collega Parigi a Bordeaux. Il casale è situato ai margini di un piccolo villaggio, con due cittadine a cinque minuti di auto che offrono ottime opportunità di shopping. A circa 20 minuti di distanza si trova un campo da golf. Grazie all'autostrada vicina, Bordeaux a sud e La Rochelle a nord, con le loro ricche offerte culturali, sono raggiungibili in circa 45 minuti. Le città e le spiagge lungo la Gironda e la costa atlantica sono praticamente "dietro l'angolo": Royan, Saint Palais-sur-Mer, La Palmyre...
La proprietà, con la casa principale, le quattro maison d'amis e il vasto terreno di circa 5.600 m² completamente recintato, è ideale come residenza familiare spaziosa o per affittare i tre appartamenti per ospiti come case vacanza. Un garage integrato nel complesso edilizio e un ampio magazzino offrono ulteriori possibilità di ampliamento e spazio di stoccaggio.
Nota
Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal venditore e non sono state verificate da noi. Non ci assumiamo responsabilità per errori di stampa e omissioni. Tutte le visualizzazioni sono non vincolanti.
PhotoporticoIspirazione e percorsi fotografici tra dimore storiche d’Europa.
NewsletterRicevi regolarmente approfondimenti esclusivi su nuove funzionalità, offerte speciali e consigli preziosi per la vendita della tua proprietà storica. Non perdere l'occasione di accedere a sconti unici e approfitta di storie di successo ispiratrici e suggerimenti degli esperti. Iscriviti ora e resta aggiornato!
