A soli 20 minuti da Pau, in un tranquillo villaggio immerso nella campagna, si trova questa autentica corte chiusa bearnese del XVIII secolo: un raro esempio di tenuta storica perfettamente conservata, con oltre 340 m² di superficie abitativa. Il terreno, con casa padronale, numerose dipendenze e una cornice naturale incontaminata, si presta a molteplici progetti abitativi o turistici.
La residenza principale
Il piano terra comprende un ingresso con pavimento in piastrelle d’epoca (9,5 m²), una sala da pranzo (30 m²), un soggiorno (36 m²), una suite (27 m²), un’ampia cucina abitabile (32 m²), una dispensa funzionale (22 m²) e un bagno.
Una scala in legno originale conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere luminose (tra 22 e 30 m²), una stanza aggiuntiva (22 m²) e un WC separato. Altri tre locali (14, 16 e 19 m²) offrono ulteriore spazio per atelier, studio o area ospiti.
Il sottotetto non ancora ristrutturato apre nuove possibilità, ad esempio per camere per gli ospiti o un loft spazioso.
Spazi esterni e annessi
Il terreno di circa 8.500 m², con alberi secolari e natura intatta, è l’ideale per chi ama la tranquillità. Le dipendenze – fienili e stalle su due livelli per un totale di circa 500 m² – possono essere riconvertite in officine, spazi per eventi, attività agricole o strutture ricettive.
Condizioni e dotazioni
- Copertura in ardesia in gran parte rifatta circa 5 anni fa
- Finestre quasi tutte con doppi vetri
- Allacciamento alla rete fognaria pubblica
- Collegamento alla rete del gas
- Pozzo privato sulla proprietà
- Sono necessari lavori di ristrutturazione per riportare in vita il fascino originario della tenuta
- Attualmente esente da certificazione energetica obbligatoria
Posizione
Servizi e negozi raggiungibili in 10 minuti, stazione TGV a 15 minuti, località sciistica a 1 ora e Biarritz sulla costa a circa 1 ora e mezza.
Informazioni sui rischi naturali disponibili su: www.georisques.gouv.fr
