Castello in posizione riservata in Baviera - Ristrutturato e autosufficiente

Baviera, Germania

EUR 3.200.000
25.000 EUR Entrate
Maggiori informazioni sui costi
Costi e cifre annuali per questa proprietà

Le seguenti informazioni offrono una panoramica e possono variare.

IMU (Imposta Municipale Unica)
400 EUR
Tasse annuali per questa proprietà.
Costi dell'assicurazione
1.500 EUR
Attuali costi annuali per l'assicurazione di questa proprietà.
Totali annuali per la manutenzione
2.000 EUR
I costi annuali complessivi di manutenzione stimati.
Entrate
25.000 EUR
Entrate annuali attualmente generate dall'uso commerciale della proprietà.
  1. Castello
  2. Anno di costruzione 1500
  3. Ultima modernizzazione 2020
  4. Edificio vincolato
  5. 500 m² Superficie totale
  6. 350 m² Dimensioni
  7. 100 m² Area utile
  8. 4.500 m² Terreno
  9. 7 Camere
  10. 4 Camera da letto
  11. 3 Bagno
  12. 2 Piani

Dal punto di vista architettonico, una fortezza di origine medievale si caratterizzava per tre elementi essenziali: la capacità difensiva, l'autonomia di approvvigionamento in caso di assedio e ambienti residenziali dalle proporzioni generose. Il castello è situato nell'Alta Franconia, in posizione equidistante tra Coburgo, Bayreuth e Bamberga, nelle immediate vicinanze di diversi siti patrimonio mondiale dell'UNESCO. La posizione sulla cima di una collina, combinata con la cinta muraria perimetrale, garantisce una collocazione riservata e protetta. Il carattere originario di difesa e autosufficienza del complesso è stato preservato e integrato con dotazioni contemporanee, tra cui una piscina riscaldata, un'orangerie e terreni adibiti ad uso agricolo.

L'edificio principale è stato oggetto di un restauro conservativo integrale che ha mantenuto lo stile architettonico originale, integrandolo con elementi strutturali in vetro e acciaio. La superficie abitabile del corpo principale è di circa 300 m². Nell'orangerie è stata ricavata un'unità abitativa indipendente di circa 70 m², composta da zona spa, area piscina, soggiorno e camera da letto; attualmente è destinata alla locazione turistica con una resa annua di circa 25 000 euro.

L'infrastruttura tecnica della proprietà comprende due cisterne per l'accumulo di acqua potabile (20 000 litri) e acque piovane (4 000 litri), oltre a una capacità di stoccaggio per 2 000 litri di carburante. Il riscaldamento è alimentato a legna e gas naturale liquefatto (GNL); le spese annue per il GNL, inclusa la produzione di acqua calda sanitaria, ammontano a circa 2 000 euro, mentre la spesa elettrica si attesta intorno ai 1 200 euro all'anno. La legna da arde proviene dal bosco di proprietà. Il terreno offre aree adatte alla coltivazione di patate, ortaggi e alberi da frutto, con la possibilità tecnica e legale per l'allevamento di daini e l'esercizio dell'attività venatoria all'interno del fondo. Un cunicolo segreto è utilizzabile come rifugio protetto. Una cantina per i vini e una cantina separata per la birra offrono ampi spazi di stoccaggio al piano interrato.

Sotto il profilo storico, il castello servì da dimora ad Albrecht von Wallenstein durante la guerra dei Trent'anni. Secondo la tradizione orale locale, nel perimetro della proprietà si tramanda la leggenda di un tesoro sepolto.

Venditore privato
Torsten Krug
Calle Sol Naciente 18
0306 Alicante
ES
Venditore privato
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  • REALPORTICO-ID
    3047637
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Castello in posizione riservata in Baviera - Ristrutturato e autosufficiente
Baviera