Villa Liberty con dépendance in pietra, piscina e ampio giardino – Lucca (in vendita da privato)
La proprietà, completamente indipendente, si trova in una tranquilla zona residenziale, non isolata e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Lucca.
È composta da una villa in stile Liberty, una dépendance in pietra, una piscina interrata e un ampio giardino privato di circa 1.000 m² con posti auto interni.
La villa principale
L’abitazione, libera su quattro lati e caratterizzata da dettagli d'epoca, si sviluppa su tre piani. Dimensionata con equilibrio, offre ambienti generosi senza risultare eccessiva da mantenere, perfetta per chi desidera comfort e praticità.
Piano terra: ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina abitabile, studio (o camera singola), ampio bagno e ripostiglio.
Primo piano: quattro camere matrimoniali, studio con balcone e bagno con vasca.
Ultimo piano (sottotetto): ampio ambiente suddiviso in tre vani attualmente al grezzo, ideale per realizzare una zona relax, studio, palestra o ulteriori camere.
La villa conserva pavimenti originali Tessieri, affreschi d’epoca e un camino originale, che ne esaltano il fascino storico.
La dépendance
La seconda unità è un suggestivo fabbricato in pietra su due livelli, completamente ristrutturato con adeguamento antisismico, mantenendo le caratteristiche architettoniche originali, da rifinire secondo il proprio gusto.
Condizioni generali
Pur essendo stata oggetto di una ristrutturazione tra il 2005 e il 2010, la villa necessita di interventi non strutturali.
In particolare, è necessario sostituire gli infissi, rivedere gli impianti — installati nel 2005 e comprendenti impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione e impianto elettrico sfilabile sottotraccia — e migliorare la coibentazione del tetto, che non presenta perdite o danni ma richiede un adeguamento per garantire un minor dispendio energetico. Inoltre la piscina è da rivedere riguardo al motore e al telo di rivestimento.
Il prezzo richiesto è stato adeguato considerando questi interventi.
Esterni e accessi
Il giardino pianeggiante di circa 1.000 m² ospita una piscina interrata, zone verdi e due ingressi carrabili indipendenti, che rendono la proprietà perfetta anche per due nuclei familiari o per un’attività ricettiva (B&B o casa vacanze).
Posizione e distanze
Contesto tranquillo e comodo a tutti i servizi, con fermata autobus nelle immediate vicinanze.
La linea ferroviaria è stata recentemente potenziata, garantendo collegamenti rapidi e frequenti:
Stazione ferroviaria di Tassignano: 1,2 km
Mura di Lucca: 3,7 km
Pisa: 25 km (in treno da Lucca: da 25 minuti)
Versilia / Viareggio: 30 km (in treno da Lucca: da 20 minuti)
Firenze: 70 km (in treno da Lucca: da 1 ora e 6 minuti)
Caratteristiche principali
Proprietà indipendente su lotto di 1.000 m²
Due edifici distinti (villa + dépendance in pietra)
Piscina e ampio giardino
Doppio accesso carrabile
Pavimenti Tessieri, affreschi e camino
Possibilità di frazionamento o uso ricettivo
Zona tranquilla ma non isolata, vicina a Lucca e ben collegata con Pisa, Firenze e la Versilia
Chiedo contatti solo ed esclusivamente da privati realmente interessati.
