Questa casa rurale in solida muratura di mattoni pieni si trova in posizione riservata su una piccola isola alberata immersa nei campi, con vista sul tipico villaggio lineare lungo la strada. L’edificio è stato completamente ricostruito secondo metodi tradizionali, utilizzando mattoni storici originali ad alta cottura e rispettando i progetti originari dell’antica casa colonica. I lavori sono stati ultimati nel 1997.
Dall’ingresso principale situato sulla terrazza si accede all’atrio con camino e vista aperta sul piano superiore, raggiungibile tramite un’ampia scala in legno autoportante. A sinistra della scala si trova l’accogliente soggiorno con vista sul giardino. Dall’atrio si accede inoltre alla cucina abitabile con un locale separato aggiuntivo, al bagno spazioso con vasca ad angolo e doccia, nonché al laboratorio con accesso alla cantina.
Il piano superiore è composto da un ampio spazio open space nel sottotetto con due abbaini contrapposti lungo la galleria, oltre a una zona studio e una zona notte situate nelle testate a timpano.
L’ampio terreno comprende una solida tettoia per lo stoccaggio della legna da ardere e una tradizionale cantina interrata. Un prato con frutteto naturalizzato e alberi maturi completa la proprietà.
Dotazioni e caratteristiche
- Casa colonica storica con standard qualitativi pari a una nuova costruzione
- Clima interno salubre grazie al tradizionale tetto in paglia
- Architettura aperta con vista sul piano superiore
- Camino
- Approvvigionamento idrico autonomo tramite pozzo privato
- Sistema biologico di trattamento delle acque reflue
- Solida tettoia per la legna
- Cantina interrata in muratura
- Collegamento in fibra ottica
Posizione
A soli 10 minuti dalla Laguna di Szczecin e a circa un’ora dalla località balneare di Ahlbeck sull’isola di Usedom, questa tipica casa rurale della Pomerania Anteriore con tradizionale tetto in paglia gode di una tranquilla posizione isolata. In direzione nord, attraversando i prati della laguna, l’acqua dista circa 3 km. La località di villeggiatura di Mönkebude, con la sua spiaggia di sabbia fine e il piccolo porto turistico, è raggiungibile in bicicletta in circa 15 minuti. La città di Anklam si trova a 20 minuti di auto tramite la strada federale B109.
Storia
La casa colonica originaria fu acquistata nel 1980 da una coppia berlinese appassionata di vela, che utilizzava il vicino porto turistico sulla laguna per le proprie escursioni in barca. La coppia, composta da un ingegnere civile laureato e da una grafica, decise di ricostruire completamente l’antico edificio dalle fondamenta secondo metodi costruttivi tradizionali.
La solida muratura con finestre ad arco è stata realizzata utilizzando i mattoni originali ad alta cottura. La casa poggia su fondazioni in calcestruzzo completamente rinnovate con barriera orizzontale contro l’umidità. Un cordolo perimetrale in cemento armato, nascosto nella struttura, garantisce l’ancoraggio stabile della nuova copertura a capriate. Il tetto in paglia è stato realizzato secondo la tecnica tradizionale tipica della Pomerania Anteriore, cucito a mano e particolarmente resistente.
Il tetto in paglia assicura un clima interno sano e confortevole. Grazie alla bassa conducibilità termica del materiale, il fabbisogno energetico per il riscaldamento è sensibilmente ridotto, naturalmente fresco in estate e piacevolmente caldo in inverno.
