In una posizione ad angolo privilegiata, affacciata direttamente sul fiume Treene e sui pittoreschi canali di Friedrichstadt, ad appena pochi passi dalla storica piazza del mercato, questa casa d'epoca tutelata dalle Belle Arti rappresenta un'opportunità di rara reperibilità sul mercato. La vista aperta sullo specchio d'acqua, la quiete circostante e l'atmosfera suggestiva del centro storico conferiscono a questa dimora un fascino unico.
Edificata intorno al 1900 nel tipico stile regionale Heimatschutz, la struttura unisce l'architettura tradizionale locale a una maestria artigianale di alto livello. Offre la possibilità di recuperare un patrimonio d'epoca con il massimo riguardo, realizzando al contempo ambienti interni in linea con gli standard abitativi contemporanei, in stretta intesa con la Sovrintendenza ai Beni Culturali.
Con una superficie abitabile di circa 180 m² e un lotto di 194 m², questa casa d'epoca si sviluppa su sei ampi locali. Il piano terra, di circa 100 m², è dominato da una luminosa zona giorno di ben 60 m², impreziosita da soffitti alti fino a 3,20 metri, parquet d'epoca in legno massello e scorci suggestivi sull'acqua. Il primo piano, di circa 80 m², garantisce ambienti ariosi grazie a un'altezza interna di 2,90 metri e ospita due bagni oltre a un servizio per gli ospiti. Il sottotetto, attualmente al grezzo, offre un ulteriore margine di ampliamento.
La proprietà si completa con una terrazza, un posto auto coperto e la possibilità di registrarsi in lista d'attesa per un posto barca. L'impianto di riscaldamento autonomo a gas risale al 2014. Sebbene la componente impiantistica richieda interventi di ammodernamento, la solidità della struttura rappresenta un'ottima base per un restauro di pregio, con l'opportunità di accedere a programmi di finanziamento agevolato (KfW) e ai benefici fiscali previsti per gli immobili vincolati (AfA).
Situata nel circondario della Frisia Settentrionale, nello Schleswig-Holstein, Friedrichstadt affascina per il suo impianto urbano d'ispirazione olandese incastonato tra i fiumi Eider e Treene. La cittadina offre tutti i servizi di prima necessità ed è perfettamente collegata tramite la strada statale B5 verso Heide, Husum e la costa del Mar del Nord. La stazione ferroviaria, raggiungibile comodamente a piedi, garantisce collegamenti diretti con Sylt, Husum e Amburgo, rendendo questa casa d'epoca la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
