Non è una casa qualunque. Un pezzo di storia viva con grande potenziale.
Costruita nel 1912 nel cuore di Kissing, Baviera, questa casa ha una storia che merita di essere raccontata. Originariamente era la fucina del villaggio, un luogo di artigianato, fuoco e del ritmo dei cavalli ferrati, che nel corso dei decenni si è trasformata in una residenza di raro carattere e fascino.
La proprietà si estende su un terreno di quasi 1.200 m², una dimensione eccezionale per una posizione nel centro del villaggio. Originariamente concepito come giardino all’inglese, oggi il terreno è splendidamente invaso dalla vegetazione e possiede un fascino romantico naturale, dominato da un magnifico frassino al centro del giardino.
Il lotto offre vere opportunità: spazio per ampliamenti, costruire una piccola abitazione indipendente, uno studio o creare una soluzione abitativa multigenerazionale, soggetta alle necessarie autorizzazioni. Opportunità come questa, in una posizione simile, diventano sempre più rare.
Nel 1983, la parte commerciale dell’edificio è stata sostituita da un’ampia aggiunta. La casa è cresciuta senza perdere la sua anima, ampliandosi con presenza maestosa pur preservando il carattere storico della fucina in tutta la struttura.
Oggi la casa offre circa 225 m² di superficie abitabile, con un potenziale aggiuntivo di circa 60 m² nell’ambito di una ristrutturazione. Ambienti generosi, cornici in gesso ornamentali e dettagli d’epoca distintivi definiscono gli interni. Un’imponente camino aperto e diversi forni antichi, a supporto del riscaldamento a gas, creano un calore che va ben oltre la temperatura.
Il bagno eccezionale si apre direttamente su una terrazza sul tetto di circa 30 m², esposta a sud e a ovest, offrendo viste panoramiche sul giardino e sul cielo serale.
Per quattro decenni, questa casa è stata il centro amato della vita di una famiglia. Ora attende qualcuno con passione, visione e apprezzamento per l’eccezionale; qualcuno che ne riconosca il potenziale e tragga vero piacere nel preservare qualcosa di storico restituendole nuova vita.
La struttura è solida. Il terreno offre grandi opportunità. Nelle mani giuste, questa casa tornerà ad essere davvero speciale, piena di carattere, spazio e possibilità.
