Casa padronale vicino a Poznan

Si propone un insieme con una casa padronale barocca e un parco del XVIII secolo (1760). La proprietà si trova a Studzieniec (comune di Rogoźno), a circa 30 km da Poznań. Localmente, il monumento è conosciuto come Dwór w Studzieńcu.

LA CASA PADRONALE

L'edificio indipendente è parzialmente interrato, a un solo piano con sottotetto abitabile. È eretto su una base di pietra, le pareti sono in mattoni e presentano una struttura a telaio. La costruzione è rettangolare con due abbaini e ha un tetto inclinato coperto da scandole (dopo il restauro). È considerato uno dei capolavori architettonici di quest'epoca.

GLI SPAZI

L'edificio comprende 10 stanze con superfici che variano da 6,6 m² a 52,2 m².

In dettaglio:

• Piano terra: 5 stanze e una cucina di 3 stanze 
• Primo piano: 5 stanze con la possibilità di separare stanze aggiuntive
• Superficie utile: 538,5 m²
• Volume: 3.508 m³

POSSIBILITÀ D'USO

Per questa proprietà speciale sono contemplate diverse opzioni, tra cui:

• Hotel e centro di formazione
• Laboratori per artisti
• Boutique-hotel con area benessere e spa
• Piccola casa di riposo
• Clinica privata

Attualmente si stanno analizzando le condizioni urbanistiche per valutare le possibilità di espansione della capacità ricettiva o la creazione di nuove aree di svago e altre strutture. Un ulteriore vantaggio è il bellissimo parco con un'atmosfera eccezionale.

STORIA

La casa padronale fu costruita negli anni 1760 dalla famiglia Jastrzębiec. Originariamente era un edificio piccolo, a un solo piano con pareti a telaio, che erano riempite di argilla e intonacate, e aveva parte del seminterrato. La parte centrale della casa, basata su un piano rettangolare, possiede una parte centrale sporgente nelle facciate anteriore e posteriore, ed è coronata da un alto tetto inclinato con copertura in scandole. Gli angoli sporgenti delle facciate anteriore e posteriore, orientati verso est, sono stati coperti da tetti separati a forma di frontoni triangolari alti. Agli angoli della facciata posteriore sono stati costruiti due piccoli abbaini a un solo piano, che contribuiscono in modo significativo al carattere unico della casa. Questi abbaini hanno una pianta quasi quadrata e sono coperti da tetti alti e a quattro spioventi.

L'interno aveva un ampio atrio nella parte centrale, a cui si accedeva tramite l'ingresso situato sull'asse della parte centrale sporgente della facciata anteriore, oltre a stanze laterali disposte in un layout a due ali. La decorazione originale dell'interno e delle facciate non è più conservata, poiché la casa padronale, che era quasi completamente in rovina in tempi recenti, è stata sottoposta a un restauro completo che ha modificato leggermente il suo aspetto originale.

LAVORI ESEGUITI

I lavori di restauro della proprietà sono iniziati negli anni 1980. Negli anni '80 e '90, la struttura a telaio è stata demolita fino alle fondamenta e successivamente ricostruita con mattoni, mattoni bianchi nella facciata e mattoni forati all'interno. Dopo l'acquisizione dell'edificio da parte dell'attuale proprietario nel 1997, sono stati effettuati numerosi lavori funzionali.

La casa padronale è stata dotata di nuovi impianti idrici e fognari, impianti elettrici e riscaldamento a olio – una nuova caldaia a olio con un serbatoio di circa 300 l. In quel periodo sono stati inoltre realizzati bagni in 10 stanze.

Altri lavori hanno riguardato il tetto e la sua struttura; il sottotetto è stato rinforzato con travi e pilastri in acciaio.

Inoltre, nel 2020 sono stati rinnovati i tubi della canna fumaria e attualmente (2024) si sta verificando e rinnovando la copertura del tetto (scandole di legno, a tre strati).

PARCO

Il parco ospita 30 specie di alberi fino a 200 anni di età, una casa del giardiniere del 1842, uno stagno e un colle panoramico. Attualmente il parco non è curato.

DOCUMENTAZIONE

Sia la casa padronale che il parco sono iscritti nel registro dei monumenti. La documentazione tecnica, redatta dal laboratorio di conservazione dei monumenti di Poznań, è disponibile e include:

• Descrizioni dettagliate degli elementi storici dell'edificio: descrizioni di camini, persiane, gradini
• Planimetrie del terreno
• Planimetrie del colle panoramico
• Planimetrie della struttura di essiccazione/casa del giardiniere per la conservazione dei prodotti del giardino
• Sentieri all'interno del parco

POSIZIONE DELLA CASA PADRONALE

La proprietà si trova lungo la strada provinciale 2029P, che si dirama dalla strada 196 da Murowana Goślina verso Rogoźno:

• A 6 km da Rogoźno (5 minuti)
• A 35 km da Poznań (40 minuti)
• A 50 km dall'aeroporto di Ławica (60 minuti)

Nei dintorni ci sono laghi per il tempo libero:

• Alla spiaggia di Nienawiszcz: 3 km
• Alla spiaggia di Budziszewko: 6 km

Attendiamo il vostro contatto!