Proponiamo questa affascinante villa d’epoca degli anni tra le due guerre, situata in una zona tranquilla e molto ricercata di Konstancin-Jeziorna.
L’immobile offre circa 180 m² di superficie abitabile, con 100 m² al piano terra e 80 m² al primo piano. Completano la proprietà un sottotetto non abitabile e un seminterrato parziale. Costruita in muratura e con tetto in rame, la villa è collegata a tutti i servizi urbani, ad eccezione della rete fognaria, presente nella strada adiacente.
Il terreno misura 3.318 m² e ospita alberi maturi; il giardino, ampio e luminoso, offre molteplici possibilità di personalizzazione e progettazione paesaggistica.
L’immobile è vincolato come patrimonio comunale e necessita di una ristrutturazione completa. Dopo la guerra, due finestre nell’ingresso furono murate per evitare l’alloggiamento forzato di inquilini; è possibile riaprirle.
La proprietà rientra nel Piano Urbanistico Locale di Chylice-Letnisko del 2004, che stabilisce, tra le altre norme, che l’80% dell’area rimanga a verde.
DINTORNI:
Konstancin-Jeziorna, a sud di Varsavia, si distingue per il suo ambiente unico e molto apprezzato: pinete secolari, terreni sabbiosi e ampi giardini e spazi verdi creano un contesto tranquillo e suggestivo. Con le sue ville d’epoca e residenze estive, la città rappresenta un vero rifugio verde, ideale per chi cerca qualità della vita e contatto con la natura.
La zona offre numerose opportunità di svago: foreste, corsi d’acqua, il Parco Termale, un gradierwerk, piscina, caffè e centro culturale.
Tutti i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili: due scuole, un asilo, negozi locali, Lidl, Rossmann, ristoranti, caffè, parrucchieri e altro ancora.
La fermata dell’autobus dista circa 200 metri.
