Un luogo unico sulla mappa della Mazovia – una villa restaurata del XVIII secolo con edifici annessi, situata nei pressi di Zakroczym.
Hotel – Affittacamere – Centro medico esclusivo o spa – Casa di riposo – Proprietà familiare. Le possibilità qui sono infinite...
La proprietà include un parco, alberi secolari, una piscina all'aperto con gazebo coperto, una spa, un campo da tennis, un campo da golf chip & putt, un laghetto e gazebo.
Attualmente, la struttura opera come hotel/affittacamere, con una capacità di 65 ospiti.
Potenziale di espansione e potenziamento delle strutture alberghiere.
POSIZIONE:
- 50 km a nord di Varsavia, vicino a Zakroczym
- In auto:
- 17 minuti dall'Aeroporto di Modlin
- 50 km dal centro di Varsavia (PKiN)
DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ:
- Superficie del terreno: 28.900 m²
- Superficie totale utilizzabile degli edifici: 1.759,75 m²
Ripartizione degli edifici:
- Villa principale e annesso: superficie utilizzabile 910 m², totale 994 m²
- Edificio per conferenze e ristorante: 600 m²
- Due padiglioni indipendenti: 200 m²
Descrizione del terreno:
- Accesso alla proprietà attraverso un imponente cancello d'ingresso.
- Il terreno è sviluppato in modo eccellente, con diverse comodità come gazebo, laghetti, un campo multifunzionale e una piscina all'aperto. La proprietà è perfetta per un affittacamere, un luogo per matrimoni, una casa di riposo e altro.
- L'intera area è recintata (in parte con rete metallica, travi di legno e pannelli di legno).
- Caratteristiche includono un parco, alberi secolari, una piscina all'aperto con gazebo, un laghetto e gazebo per barbecue, un campo da tennis e un campo da golf chip & putt.
- La proprietà ospita una quercia di 400 anni.
Villa principale e annesso:
La villa del XVIII secolo è stata ricostruita e restaurata dagli attuali proprietari nel 1996. La villa è registrata nel Registro Centrale dei Monumenti. Un viale storico lastricato di pietre e alberato con platani conduce alla villa, con un'imponente entrata che presenta due pantheon.
Superficie della villa principale: Quasi 994 m² (inclusi piano terra, mansarda e ¼ del seminterrato).
La villa funge sia da residenza che da affittacamere. La superficie dell'edificio è di 442 m².
Piano terra:
- 2 vestiboli (2 entrate con pantheon).
- Hall con scala per il piano superiore e il seminterrato (spa).
- Sala conferenze e ristorante (56 m²).
- Sala ristorante con stufa in maiolica verde (52 m²).
- Sala con camino (60 m²).
- Piccolo ristorante con stufa bianca.
- Veranda con terrazza.
- Cucina con angolo cottura (29 m²).
- Ufficio con ingresso separato (vestibolo n. 2).
- Hall (13 m x 2 m).
- 3 camere con bagni (1 con vasca idromassaggio).
Primo piano:
Parte residenziale del proprietario:
- 4 camere con bagno
- 1 appartamento (100 m²) con soggiorno, camera da letto, bagno e 2 armadi.
Parte per gli ospiti:
- 11 camere per 2 persone con bagno.
- 2 camere per 1 persona con bagno.
Seminterrato (area spa – circa 100 m²):
- 3 stanze, sauna, vasca da bagno in muratura per due, sale disco, bar.
Annesso della villa:
Piano terra:
- 3 camere con bagno
- Piccolo appartamento con 2 camere e bagno
- Sala sociale e ripostiglio
Primo piano:
- 4 camere doppie con bagno
- Sala sociale
Edificio per conferenze e ristorante (600 m²):
- Piano terra: Sala ristorante per 100 persone, cucina completamente attrezzata e servizi igienici.
- Primo piano: 2 sale conferenze, bar, area ricreativa e servizi igienici.
Due edifici indipendenti (100 m² ciascuno):
Questi edifici in muratura a un piano sono destinati a funzioni ricreative e di affittacamere, con una sala fitness, una palestra e un bagno.
Altri dettagli:
- Piscina all'aperto (10 m x 6 m) + piscina per bambini (5 m x 1,5 m), con gazebo coperto.
- Laghetto e gazebo per barbecue con area per falò (15 m x 10 m).
- Campo da golf per il gioco breve (chip & putt) su una superficie di 1.000 m².
- Campo multifunzionale con superficie indurita: campo da tennis con superficie artificiale svizzera.
- La proprietà ospita una quercia storica di 400 anni.
- Impianto idroponico HABA (batteri) e generatore di energia da 44 kW (Caterpillar).
VANTAGGI:
- Numerose possibilità di adattamento ed espansione.
- Potenziale di ampliamento delle strutture alberghiere e per eventi, creazione di una clinica medica, spa o casa di riposo.
- La proprietà consente la costruzione di case annessi aggiuntivi fino a 70 m², disponibili "su richiesta."
