Villa padronale a sud-ovest di Varsavia

Villa padronale con parco storico: potenziale di sviluppo per hotel, clinica o progetto residenziale 

Villa padronale di fine Ottocento con una superficie utile di circa 1.200 m², situata in un parco vincolato con alberi secolari (circa 7 ha) e un nuovo edificio in stile industriale (circa 2.500 m²) attualmente in fase di completamento. Il complesso è iscritto nel registro dei beni culturali del voivodato della Masovia e si trova in una zona tranquilla a sud-ovest di Varsavia. Le possibili destinazioni d’uso includono hotel, residenza con appartamenti, clinica o centro di riabilitazione. 

Terreno 

La proprietà comprende tre lotti separati per una superficie complessiva di circa 15,58 ha: 

• Villa padronale e parco con tre stagni (circa 7 ha vincolati)
• Area edificabile per nuove costruzioni (circa 4,13 ha)
• Due lotti prativi sul lato opposto della strada (circa 4,45 ha)

Villa padronale

Edificio in mattoni intonacati a un piano con mansarda abitabile e cantina parziale. La facciata simmetrica a undici assi è valorizzata da un corpo centrale a due piani con frontone triangolare. Un portico toscano a quattro colonne con balaustra in ghisa sostiene il balcone del piano superiore. La facciata è scandita da due leggeri avancorpi laterali con bugnato angolare. Sul lato destro si trova un ampliamento a un piano. Tra il 1962 e il 1963 è stato aggiunto un ampliamento sul lato sinistro, ristrutturato dopo il 2011. Altri interventi di restauro sono stati eseguiti nel 1968 (recinzione) e nel 1986 (facciata).

La sala da concerto di circa 136 m² è dotata di impianto audio installato.

Parco

Il parco storico si estende su circa 7 ha, di cui circa 0,5 ha di specchi d’acqua con due stagni restaurati nel 1970. Dopo un restauro completo, la proprietà è stata nuovamente utilizzata nel 2018. L’edificio offre circa 1.150 m² di superficie lorda e ospita dieci camere arredate con gusto, ciascuna con bagno privato, tra cui tre suite composte da due stanze. Sono presenti anche una biblioteca, un atrio rappresentativo, un ampio salone, una sala conferenze con boiserie originale, una sala da pranzo, una cucina professionale e diversi locali di servizio.

Nuovo edificio in stile industriale

A circa 200 m dalla villa padronale si trova un moderno edificio a due piani con seminterrato di circa 2.496 m² attualmente in fase di completamento. Costruito con mattoni storici e altri elementi architettonici tradizionali, si integra armoniosamente con l’insieme storico. Offre 38 camere e appartamenti con bagno privato, tra cui unità accessibili, oltre a diverse sale polifunzionali. Sono inoltre previsti un’area spa con piscina esterna, un maneggio e un orto. L’edificio è situato in un contesto totalmente tranquillo con vista su parco, prati e boschi, senza vicinato diretto.

Visite

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