Tenuta con casa padronale, dependance, laghetti e potenziale di sviluppo vicino a Varsavia

A circa 58 chilometri a sud-ovest di Varsavia si trova questa proprietà storica che unisce il fascino della campagna con possibilità di sviluppo significative. Il terreno, che si estende su circa nove ettari, comprende una casa padronale del XVIII secolo in fase di restauro, diverse abitazioni, due laghetti con pesci, un bosco, pascoli recintati e ampie aree verdi. Un luogo appartato e ricco di potenzialità, adatto sia come dimora privata che per attività turistiche o terapeutiche. 

La residenza principale conserva il carattere autentico di un’antica casa padronale e sta attualmente ricevendo un accurato intervento di ristrutturazione. Alcuni appartamenti sono già abitabili, mentre il progetto prevede spazi ampi e articolati, ideali per accogliere più nuclei familiari, ospiti o attività ricettive. La struttura comprende anche una cantina, una grande zona giorno, una cucina, una terrazza e camere con bagno privato. I lavori già completati includono il rifacimento del tetto, dell’impianto elettrico e della facciata. L’impianto di riscaldamento è a gas, l’approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo privato con impianto di filtrazione, ed è presente la connessione Internet in fibra ottica. Lo smaltimento delle acque reflue è garantito da un impianto di depurazione autonomo. 

Sul terreno sorgono altre due case: una costruzione degli anni ’60 attualmente abitata ma da ristrutturare, ideale come alloggio per il personale o come dependance, e una casa per gli ospiti recentemente rinnovata, indipendente e immersa nel verde, con due bagni, stufa in ceramica, riscaldamento a pavimento e affaccio su un laghetto privato. 

Completa la proprietà una vecchia stalla in rovina, che può essere trasformata in un centro wellness con piscina, in una sala per eventi o in un ristorante di charme. Un’ampia tenda per eventi da 150 persone è già presente, a conferma della vocazione della tenuta anche per ricevimenti o cerimonie.

Il terreno include due laghetti con carpe e lucci, un parco con alberi maturi, prati, bosco e aree agricole. Alcuni spazi recintati sono attualmente usati come pascoli estivi e vi è spazio sufficiente per eventuali nuove costruzioni o strutture ricreative.

La posizione, immersa nella quiete della campagna polacca e priva di vicinato diretto, garantisce massima privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il centro di Varsavia è raggiungibile in circa 40 minuti d’auto, l’aeroporto Chopin dista meno di un’ora e una stazione ferroviaria si trova a circa dieci chilometri.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una residenza di carattere in Polonia con ampi spazi, contatto con la natura e diverse possibilità di sviluppo: da residenza privata con laghetto e allevamento ittico a centro di riabilitazione, da agriturismo con maneggio a boutique hotel o location per matrimoni ed eventi.