Villa dei Pini si trova all’interno della tenuta privata di Roccamare, sulla costa della Maremma toscana, nei pressi di Castiglione della Pescaia. La proprietà è immersa nella pineta costiera e dispone di accesso privato alla spiaggia attraverso i percorsi interni della tenuta.
La villa offre circa 630 m² di superficie abitativa su più livelli, circondata da un giardino privato di circa 1.600 m² con vegetazione mediterranea consolidata.
La villa
La residenza comprende ambienti rappresentativi, spazi abitativi per famiglie numerose e aree dedicate agli ospiti. L’organizzazione degli ambienti consente una separazione funzionale tra le diverse zone della casa.
La proprietà dispone di:
- circa 630 m² di superficie interna;
- 8 camere da letto;
- 8 bagni;
- soggiorni e sale di rappresentanza;
- zona pranzo;
- cucina e locali di servizio;
- lavanderia e ambienti accessori;
- terrazze coperte e spazi esterni;
- garage per due auto;
- parcheggi privati all’interno del terreno.
Le ampie aperture verso il giardino collegano gli ambienti interni con il paesaggio della pineta circostante.
Giardino e accesso al mare
Il terreno privato di circa 1.600 m² conserva la vegetazione tipica della costa toscana, con pini mediterranei e aree ombreggiate.
Dalla villa un percorso privato conduce alla spiaggia, situata a circa 150 metri dalla residenza. L’accesso avviene esclusivamente attraverso gli spazi della tenuta privata di Roccamare.
È possibile valutare la realizzazione di una piscina privata, previa verifica delle autorizzazioni urbanistiche e paesaggistiche necessarie.
Roccamare e la posizione
La tenuta di Roccamare è un complesso residenziale privato sulla costa di Castiglione della Pescaia, caratterizzato da accesso controllato, ampie aree verdi e vicinanza al mare.
La posizione permette di raggiungere:
- il centro e il porto turistico di Castiglione della Pescaia;
- Punta Ala e il porto turistico;
- il Golf Club Punta Ala;
- le spiagge e le riserve naturali della Maremma;
- i borghi storici e le aree vinicole della Toscana meridionale.
Vendita riservata
La proprietà sarà disponibile dal 2027. Documentazione dettagliata, planimetrie e informazioni aggiuntive saranno fornite a interessati qualificati previa registrazione e accordo di riservatezza.
