Villa Marsetti - Residenza di pregio sulle colline di Montecatini Terme

Un’oasi privata con piscina, campi sportivi, frutteto e uliveto su 10 ettari 

Situata sul dolce crinale che domina Montecatini Terme, Villa Marsetti si sviluppa su circa 600 m² ed è immersa in 10 ettari di terreno privato che comprendono un oliveto con oltre 500 alberi, un frutteto rigoglioso e una pineta secolare. La proprietà rappresenta un raro equilibrio tra tranquillità, natura e comfort contemporaneo, offrendo un’esperienza tipica delle colline toscane. 

Architettura e interni 

La villa si articola su tre livelli e dispone di 11 camere da letto e 15 bagni, garantendo privacy e comfort per famiglie numerose o gruppi di amici. Gli interni richiamano la tradizione toscana con travi a vista, pareti in pietra, pavimenti in legno e tonalità naturali che valorizzano la luce del giorno. Due ampi saloni con camino costituiscono il fulcro della vita sociale; uno di essi al piano terra è dotato di un bar ideale per ricevimenti e momenti conviviali.

La cucina è completamente attrezzata e studiata per chi ama organizzare cene e show cooking privati, mentre la villa dispone anche di una palestra attrezzata per il benessere quotidiano.

Spazi esterni e servizi

All’esterno, la villa offre una piscina di 5,5 × 12 metri con solarium e vista panoramica sulla valle e sulle luci di Montecatini Terme. Un gazebo coperto consente di trascorrere momenti di relax all’aperto, mentre l’area barbecue in pietra completa l’esperienza conviviale sotto le stelle.

La proprietà include inoltre campi sportivi per pallavolo, calcio, basket e badminton, integrati armoniosamente nel paesaggio circostante. I terrazzi e le aree pavimentate permettono di vivere la campagna toscana in totale privacy e comfort.

Posizione

Montecatini Terme, famosa per le sue terme storiche in stile Art Nouveau e i caffè Belle Époque, dista pochi minuti. Firenze, Lucca, Pistoia e Pisa sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità culturali, gastronomiche e ricreative. La posizione elevata della villa garantisce privacy, vista panoramica e una piacevole ventilazione naturale.

Uso e potenziale

Villa Marsetti è adatta a diverse soluzioni: residenza familiare con ospitalità per gli ospiti, rifugio stagionale, struttura wellness o location per eventi con pernottamento. Gli spazi interni ed esterni consentono flessibilità senza necessità di interventi strutturali. Oliveto e frutteto offrono opportunità per uso privato o produzione commerciale.

Caratteristiche principali

• Superficie interna: circa 600 m² su 3 livelli
• Camere da letto: 11
• Bagni: 15 (11 en-suite + 4 di servizio)
• Ambienti comuni: 2 salotti con camino, cucina attrezzata, palestra
• Spazi esterni privati: 10 ettari con oliveto (~500 alberi), frutteto, pineta
• Piscina 5,5 × 12 m con solarium e gazebo
• Campi sportivi: pallavolo, calcio, basket, badminton
• Area barbecue e terrazze attrezzate per mangiare all’aperto
• Ubicazione: colline di Montecatini Terme, comoda per Firenze, Lucca, Pistoia e Pisa

Villa Marsetti rappresenta la perfetta combinazione tra eleganza, privacy e stile di vita toscano, un rifugio esclusivo immerso nella natura e nella storia delle colline di Montecatini Terme.