Villa Martelli Piccioli ora Bergamini – Paviole (Canaro, RO)
🏛️ Villa Martelli Piccioli (Villa Bergamini) – Opportunità Esclusiva a Canaro (Rovigo, Veneto)
Prezzo competitivo – Dimora storica di pregio nel cuore del Polesine
Descrizione generale
Proponiamo in vendita la splendida Villa Martelli Piccioli, oggi conosciuta come Villa Bergamini, una dimora storica dalle origini nobiliari e dalle radici profonde nella storia del territorio veneto.
L’attuale proprietario ha saputo restituire vita e splendore a questa villa risalente al XVIII secolo, rendendola uno dei rari esempi di architettura veneziana di pregio nel Polesine.
Cenni storici
Secondo le fonti locali, documenti d’archivio attestano la presenza della villa fin dai primi decenni dell’Ottocento, anche se le sue caratteristiche architettoniche fanno risalire la costruzione originale al Settecento.
Fu commissionata e abitata dalla famiglia Martelli, nobile casata fiorentina legata ai Medici di Firenze: una delle sue figure più note, Camilla Martelli, fu infatti l’ultima moglie di Cosimo I de’ Medici.
Dopo il declino del potere mediceo, alcuni rami della famiglia si trasferirono nella Transpadana, acquisendo terreni e proprietà tra Paviole e Canaro.
Nel 1858 la villa fu ampliata su strutture preesistenti già appartenenti alla stessa famiglia.
Negli atti storici del Comune e della Regione Veneto, la proprietà è citata come villa padronale sette/ottocentesca con corpo principale e barchesse laterali allineate.
Dati tecnici e superfici
Classe energetica: APE D
Sedime della villa: 541,98 m²
Giardino recintato: 20.944 m²
Piano terra: 291,06 m²
Piano primo: 291,06 m²
Piano secondo: 195,30 m²
Adiacenze e annessi: 250,92 m²
Totale complessivo: 1.028,40 m²
Caratteristiche salienti
Totale stanze: 24
Camere da letto: 8
Bagni: 12
Garage interno
Annesso con camino in pietra locale e marmo di Verona
Pozzo artesiano
Ghiacciaia originale XVII/XVIII secolo con porta d’epoca e temperatura interna prossima allo zero
Impianti
Serramenti in larice con vetri tripli
Zanzariere su tutti i punti luce
Impianto di aerazione recente
Dettagli architettonici e finiture
Balconi e inferriate in ferro battuto
Muri in marmorino spatolato
Pavimenti in rovere e in pietra ricostruita
Scala in marmo rosa di Asiago con ringhiere artistiche locali
Porte d’epoca (XVIII–XIX secolo), alcune con dipinti a mano ispirati ad ambienti veneziani
Pavimento “a spina di pesce” in rovere, ispirato a una sala di Versailles
Vetri decorati in stile veneto
Stemma nobiliare con grifone, disegnato da Raffaello e legato alla famiglia Martelli
Distribuzione interna
Piano Terra
5 bagni + 1 lavanderia
Sala reception
5 ampie sale
Zona predisposta per la preghiera con spazio per campana sul tetto
Possibilità di realizzare un eliporto
Piano Intermezzo
Studiolo / spazio ufficio
Piano Primo
4 camere matrimoniali
4 bagni
Piano Secondo / Ultimo (zona indipendente)
Cucina
2 bagni + bagno turco
Ampio salone centrale con travi a vista
2 camere matrimoniali
Potenzialità e usi ideali
Due piattaforme esterne in cemento completamente servite, ideali per riconversione in struttura ricettiva fino a 500 ospiti
Ampio parco per eventi, aree relax e spazi all’aperto
Adatta a trasformarsi in boutique hotel, relais di charme, location per matrimoni, centro benessere o per eventi culturali
Il suo valore storico e architettonico, se adeguatamente valorizzato, può rappresentare un investimento prestigioso, durevole e a reddito
Location e contesto
La villa sorge in località Paviole, nel comune di Canaro (Rovigo – Veneto), a soli 10 minuti da Ferrara, immersa nel verde e in posizione tranquilla ma comoda ai principali collegamenti stradali.
È inoltre visibile dal percorso arginale del Po, lungo gli itinerari fluviali turistici.
Parte del terreno ricade in fascia di rispetto fluviale del fiume Po (150 m), ai sensi del D.Lgs. 42/2004, per la tutela paesaggistica della zona.
Note legali
Le informazioni fornite hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Immagini, metrature e dati possono subire variazioni senza preavviso.
📞 Contatti:
Bellavista Luxury Real Estate
Massimo Rambaldi – CEO & Founder
📧 massimo@immobiliarebellavistasrl.com
📱 +39 339 5616522
Lingue parlate: italiano, inglese, francese
