In una zona tranquilla e rurale, a 15 minuti da Boulogne-sur-Gesse, questa casa di campagna di 300 m² di superficie abitabile, con 8 camere da letto, 265 m² di annessi e un capannone aperto (280 m²) su un terreno di 3200 m² offre un'opportunità ideale per vivere a contatto con la natura.
Dietro la porta d'ingresso si trova un ampio spazio, tra cui un soggiorno (24 m²), due salotti (24 m² e 16 m²), caminetti antichi e bellissime piastrelle storiche. Al piano inferiore si trovano anche una cucina, una dispensa e un bagno con doccia e vasca. Una porta alla fine del corridoio conduce a una veranda coperta (45 m²), che ospita un WC e la caldaia. Da lì si accede al giardino ben curato di 1700 m², che include un pollaio e un deposito per attrezzi da giardino.
La scala in rovere è dotata di un montascale per persone a mobilità ridotta. Un luminoso corridoio distribuisce quattro camere da letto, tutte con pavimenti in rovere massiccio (16, 16, 24 e 24 m²).
Il secondo piano comprende anche altre quattro camere da letto spaziose, simili per dimensioni e caratteristiche a quelle del piano inferiore. Inoltre, c'è una soffitta completamente isolata (100 m²), che può essere utilizzata come deposito.
Adiacente all'edificio principale si trova un annesso ben conservato di 180 m², oltre a una seconda casa (da ristrutturare) di 80 m² con pareti in pietra e travi a vista, ideale per progetti come un Gîte, una casa per gli ospiti o un laboratorio.
Su un terreno opposto di 1400 m², si trova un nuovo capannone aperto di 285 m², che offre ampio spazio per veicoli e attrezzi.
Il tetto è in buone condizioni e il riscaldamento è garantito da una pompa di calore. Le finestre in legno sono dotate di doppio vetro, e la gestione delle acque reflue avviene tramite una fossa settica.
La casa, orientata verso sud, dista solo 15 minuti da Boulogne-sur-Gesse e L'Isle-en-Dodon, 1 ora e 15 minuti da Tolosa e dall'aeroporto internazionale, 1 ora e 30 minuti dalle stazioni sciistiche e 2 ore e 30 minuti dalla costa mediterranea e dall'oceano Atlantico.
Per ulteriori informazioni sui rischi legati a questa proprietà, visitare il sito Web di Georisques: www.georisques.gouv.fr.
