Questa è una opportunità rara di acquistare una villa storica nel cuore di Altena. La proprietà, costruita nel 1896, offre 300 m² di spazio abitativo, 11 camere spaziose.
Con il suo tetto a due falde, la muratura originale e i dettagli architettonici senza tempo, questa proprietà parzialmente ristrutturata offre una perfetta armonia tra fascino storico e comfort moderno.
Caratteristiche architettoniche eccezionali
- Piastrelle originali Villeroy & Boch nel vestibolo e nelle scale
- Scala storica in stile eclettico con dettagli scolpiti in legno
- Affreschi al soffitto che rappresentano le quattro stagioni, nello stile di Alfons Mucha (richiedono restauro)
- Frontoni, cornice ornamentale e finestre con archi segmentati e obelischi
La villa è stata magnificamente costruita da Hermann Hechtenberg, un architetto di fama locale. È stata la residenza di Johannes Kriegeskotten, un educatore rispettato, e successivamente di Prof. Dr. Otto Fehringer, un ornitologo e mammologo di fama internazionale.
Ristrutturazioni e aggiornamenti
- Tetto e facciata: Ristrutturati completamente nel 2010
- Impianto di riscaldamento ed elettrico: Rinnovati nel 2021
- Finestre insonorizzate: Installate (2021–2022)
- Impianto idraulico: Modernizzato (2022–2025)
- Restauro dei pavimenti in legno originali: Completato (2021–2022)
- Ristrutturazione completa della soffitta: Terminata nel 2022
La villa dispone di un interrato completo (riscaldato), con accesso diretto a un garage. Un incantevole giardino terrazzato (circa 600 m²) si collega perfettamente alla casa, offrendo una vista spettacolare sul castello di Altena.
Distribuzione interna
Mansarda (circa 50 m²) :
- 1 camera da letto
- 1 soggiorno
- Cucina
- Bagno con vasca
Nota: Un'altra metà della mansarda di 50 m², attualmente utilizzata come sala camino, non è ancora ristrutturata.
Primo piano (circa 100 m²) :
- 2 camere da letto
- 1 soggiorno
- Sala da pranzo & cucina
- 2 bagni (richiedono ristrutturazione)
Piano terra (circa 120 m²) :
- 1 camera da letto con bagno aperto e WC separato
- 1 soggiorno
- 1 sala da pranzo
- 1 studio e bagno con doccia (in ristrutturazione, con ingresso privato)
- Cucina spaziosa
Posizione privilegiata
Situata nel centro di Altena, questa proprietà gode di una posizione centrale ma tranquilla. La stazione ferroviaria di Altena è raggiungibile a piedi, e nelle vicinanze troverete caffè, ristoranti, medici e panetterie.
Godetevi una vista panoramica sul castello di Altena dalla terrazza, uno spazio perfetto per momenti di relax.
Altri extra e caratteristiche
- Include un pacchetto regalo con documenti storici dell'archivio cittadino e di costruzione di Altena
- I mobili esistenti (ad eccezione di alcuni pezzi) sono in vendita separatamente
- Certificato energetico disponibile
Questa casa offre un potenziale eccezionale per chi cerca un'esperienza di vita unica e storica.
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