Elegante villa padronale del primo XVIII secolo, attribuito al rinomato architetto e scultore Jean-Baptiste Bouchardon (1667–1742). La proprietà si trova su un'isola paradisiaca nel mezzo del fiume Marna, circondata da un giardino incantato. Con circa 5 ettari di terreno, la proprietà offre sei camere da letto in un ambiente storico unico.
Caratteristiche della proprietà:
Il castello fu elevato a marchesato nel 1745 e ancora oggi emana l'eleganza e la raffinatezza del XVIII secolo. Ciò che lo rende unico è l'unità stilistica tra l'edificio del castello e il giardino, entrambi opere di Bouchardon. L'architettura si distingue per le sue forme simmetriche in pietra calcarea chiara, tipiche del classicismo. Due facciate identiche – una verso il cortile e una verso il giardino – sono perfettamente orientate a est e ovest, garantendo spazi inondati di luce solare durante tutto il giorno.
Tutti gli spazi abitativi si trovano al piano rialzato e offrono splendide viste sul giardino grazie a grandi finestre. La proprietà include un ampio ingresso, una magnifica galleria con decorazioni originali in legno, un grande soggiorno con caminetto in marmo e una elegante sala da pranzo. Cucina, lavanderia, una sala da pranzo invernale e una suggestiva biblioteca con pannelli in rovere e caminetto. La proprietà dispone di cinque camere da letto, quattro bagni, tre WC, oltre a cabine armadio e locali di servizio.
Piano giardino:
A questo livello si trovano una serra con vista sul fiume, vari laboratori, un ampio garage, una centrale termica, una cantina a volta e due scale che conducono al piano principale. La soffitta non convertita, di circa 350 m², offre un grande potenziale per un eventuale ampliamento.
Giardini e parco:
Il giardino alla francese, progettato da Bouchardon nel 1736, è una vera e propria opera d'arte con sentieri simmetrici, tassi potati, bosso, siepi e pergolati. Il giardino contemporaneo a ovest contiene arcate monumentali, una colombaia medievale, un orto, un giardino di erbe, un piccolo teatro all'aperto e oltre 100 varietà di rose. Un ruscello contorna la proprietà passando accanto a un padiglione con colonne di pietra e tetto a due falde di legno.
Posizione:
La proprietà si trova a circa due ore di auto dal confine con la Germania, facilmente accessibile tramite Saarbrücken o Wissembourg per la Renania-Palatinato. Parigi è a circa 2,5 ore di auto. La città più vicina è Chaumont, nel dipartimento di Haute-Marne, nella regione Grand Est, nel nord-est della Francia. L'autostrada A5 è a soli 20 km di distanza.
Informazioni aggiuntive:
- All'ingresso della proprietà si trova una casa separata, restaurata 15 anni fa e attualmente affittata come Gîte, con un reddito annuo di circa 4.000 €.
- 5 ettari di terreno, di cui 3 ettari sono parco e 2 ettari di prato (affittati a una scuola agricola).
- Classe energetica: G
- Prezzo di vendita inclusi i diritti di agenzia (6,71% di commissione per l'acquirente).
- Informazioni sui rischi potenziali su: www.georisques.gouv.fr
