È proposta in vendita una porzione di palazzo del XVIII secolo situata nel centro storico di Oria, nell’area dell’antico quartiere ebraico, lungo il percorso verso l’ex sinagoga.
L’immobile dispone di circa 170 mq di superficie abitabile calpestabile, di cui circa 140 mq al piano superiore. A ciò si aggiungono circa 209 mq di superfici terrazzate, di cui circa 190 mq sviluppati su un unico livello.
Accesso e distribuzione
L’accesso avviene tramite un atrio con scala biforcata. Il ramo centrale conduce direttamente alla terrazza principale, mentre quello laterale dà accesso a una loggia ad archi.
Il piano superiore ospita un ampio soggiorno con soffitto a volta decorato con motivo araldico. L’attuale distribuzione interna comprende due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto alla terrazza principale. È inoltre presente una suite con accesso indipendente dalla terrazza, composta da cucina, bagno, zona pranzo e camera da letto dotata di vasca idromassaggio.
Al piano terra è presente un ulteriore ambiente con accesso diretto dalla strada, utilizzabile come vano aggiuntivo o come spazio di deposito, ad esempio per biciclette.
Stato e aspetti normativi
I lavori di ristrutturazione sono stati avviati. Le nuove dotazioni impiantistiche sono già presenti e devono essere completate. Il completamento degli interventi, così come eventuali modifiche interne, è subordinato alle necessarie procedure e autorizzazioni edilizie.
Trattandosi di un immobile situato nel centro storico, si applicano i vincoli di tutela previsti. Non sono consentite modifiche alla facciata né l’apertura di nuovi varchi esterni.
Ubicazione
Oria è una località storica della Puglia con una storia documentata di circa 3.000 anni. Gli aeroporti di Brindisi e Bari sono facilmente raggiungibili. La costa adriatica e quella ionica si trovano a distanza adeguata, così come numerose destinazioni pugliesi visitabili in giornata.
Il comune conta meno di 20.000 abitanti. In presenza di determinati requisiti, tale aspetto può risultare rilevante per pensionati stranieri, poiché l’Italia prevede un regime fiscale agevolato con aliquota fissa del 7 % sui redditi da pensione per chi trasferisce la residenza fiscale in comuni idonei del Mezzogiorno.
Servizi
La nostra agenzia assiste l’acquirente durante l’intero processo di acquisto e, se necessario, fornisce supporto in materia di finanziamenti o mutui tramite partner esterni qualificati.
