Questa villa storica si trova nella zona di tutela monumentale in via Piłsudskiego, nel quartiere Jedliny a Koszalin, nella Pomerania Occidentale. L'edificio è stato costruito nel 1904 in stile neoclassico per Otto August Carl Müller, un funzionario municipale di Koszalin, ed è iscritto nel registro dei monumenti storici al numero A-787.
Storia
Inizialmente residenza privata, in seguito sede bancaria. Dopo il 1945 l'edificio è stato utilizzato da istituzioni museali cittadine e regionali. Successivamente è stato trasferito all'Università di Tecnologia di Koszalin. Oggi la proprietà è di un privato. Una monografia sulla storia dell'edificio è disponibile gratuitamente sul sito www.zabytkowawillakoszalin.pl.
Architettura
La distribuzione degli spazi si basa su un salone centrale e una composizione interna simmetrica. Elementi storici conservati:
- Portico colonnato con capitelli corinzi
- Timpano con bassorilievo raffigurante tre baccanti
- Scala originale e serramenti storici di porte e finestre
- Dettagli architettonici sulle facciate e negli interni
- Tetto rivestito in lamiera di rame
Il piano terra comprende gli spazi di rappresentanza con il salone centrale. Il primo piano dispone di un accesso indipendente. Il primo piano e il sottotetto offrono potenzialità di ampliamento per spazi residenziali privati o superfici commerciali. La casa è interamente cantinata.
Stato dell'edificio
Gli elementi essenziali della struttura storica sono conservati e documentati da perizie tecniche professionali. L'edificio è messo in sicurezza e sottoposto a costante manutenzione. Gli interventi strutturali devono essere concordati con la sovrintendenza ai monumenti competente a Koszalin. La documentazione archivistica e i progetti sono depositati presso l'autorità di tutela dei beni culturali.
Terreno
Giardino con alberi storici secolari e un edificio secondario (attualmente adibito a magazzino) con una superficie coperta di circa 172 m². L'accesso avviene tramite due ingressi carrabili pavimentati da via Piłsudskiego.
Potenzialità d'uso
In base al piano regolatore locale della città di Koszalin (simbolo 09U), l'area è destinata a servizi commerciali con funzione residenziale consentita. Le destinazioni d'uso possibili per questa villa storica sono: residenza privata (opzione sostenuta dalla sovrintendenza), sede aziendale, family office, studio legale o altre attività di servizi.
Posizione
La villa storica si trova in via Piłsudskiego a Koszalin. Nelle immediate vicinanze si trovano il tribunale distrettuale, l'ospedale regionale, scuole e il parco cittadino. Il Mar Baltico (Mielno, Kołobrzeg) dista circa 15–40 km. Superstrada S6 e autostrada A6 garantiscono collegamenti con Berlino, Stettino e la Tricittà (Danzica-Sopot-Gdynia). L'aeroporto di Stettino-Goleniów è raggiungibile in circa 1,5 ore di auto.
Due proprietà storiche, un indirizzo, un prezzo: Villa Brandrup nelle vicinanze
Nella stessa via, al civico 51, viene offerta contemporaneamente in vendita la Villa Brandrup (circa 220 m² di superficie utile, monumento storico locale, due vani scala indipendenti). Entrambe le strutture possono essere acquistate anche insieme. Ulteriori informazioni sugli edifici e sulla città di Koszalin sono disponibili nell'intervista alla proprietaria pubblicata nella rivista REALPORTICO.
