In uno dei quartieri residenziali più esclusivi di Vienna, su un terreno di 953 m², si trova questa elegante villa storica del 1900. La sua architettura classica conserva ancora oggi un’imponente presenza, combinando ampiezza, storia e il raffinato stile della fine del XIX secolo.
La villa è suddivisa in tre unità indipendenti: piano terra rialzato, piano nobile (Bel Étage) e mansarda parzialmente sviluppata. Questa distribuzione permette un utilizzo versatile, ideale sia per famiglie private sia per investitori.
Il piano terra rialzato costituisce l’ingresso elegante della villa. L’atrio riflette il carattere storico della proprietà. Con circa 118 m² di superficie abitabile, questo livello offre tre ampie stanze, una cucina con accesso diretto alla terrazza e un salone con elegante bow-window.
Il piano nobile si distingue per l’ampio e luminoso atrio, dal quale si accede alle altre eleganti stanze della villa. Le grandi finestre garantiscono abbondante luce naturale e sottolineano l’eleganza dell’immobile.
La mansarda è parzialmente sviluppata e offre possibilità di utilizzo individuali. Le ampie finestre e la posizione elevata permettono di godere di una vista spettacolare sul parco Türkenschanz.
Il giardino, in stile parco e con alberi maturi, offre un luogo di relax in assoluta tranquillità. L’ampiezza e la generosità degli spazi esterni sono rare a Vienna. La proprietà comprende inoltre una cantina completa e un garage per due veicoli.
Questa villa storica è più di una semplice proprietà: è un esempio della cultura architettonica viennese, un rifugio per chi apprezza stile, qualità e posizione, offrendo un’esperienza unica nel tempo.
Situata nel quartiere delle ambasciate di Gersthof, la posizione è tra le più prestigiose di Vienna. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e asili. La linea tranviaria 40 permette di raggiungere il centro di Vienna in meno di 20 minuti.
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