Casa padronale Germania settentrionale, Meclemburgo-Pomerania Anteriore-Brandeburgo-Polonia

17309 Fahrenwalde, Friedrichhof 7-8, Meclemburgo-Pomerania Occidentale, Germania

EUR 380.000
  1. Commissione 3,5%
  1. Villa padronale
  2. Anno di costruzione 1880
  3. Ultima modernizzazione 2014
  4. 1.017 m² Area utile
  5. 13.921 m² Terreno

A circa 8 km a sud di Pasewalk si trova il piccolo ex feudo di Friedrichshof. Il confine con l'Uckermark in Brandeburgo è a una distanza simile. Fino al 1952, Friedrichshof faceva parte di Fahrenwalde nel distretto prussiano di Prenzlau. I dintorni tranquilli sono caratterizzati da piccoli paludamenti e ampi campi. A est della località inizia una vasta area boschiva. Friedrichshof era probabilmente una dipendenza del feudo di Bröllin. Poco si sa della storia antica del feudo o della casa padronale.

 

L'anno di costruzione della casa padronale è stimato intorno al 1880 sulla base della tipologia architettonica.

 

Negli anni 2013/2014 è stata effettuata una completa ristrutturazione della casa con sostituzione di finestre e porte esterne, e con il rifacimento di pavimenti, soffitti e rivestimenti nel piano terra, nonché il rinnovo delle linee di fornitura di base. Il tetto è stato rifatto e sono state installate delle mansarde. Inoltre, è stata realizzata una terrazza coperta sul lato cortile.

 

La casa padronale di 11 assi è una costruzione massiccia in mattoni di un piano e mezzo su un basamento in pietra e completamente interrata. Il tetto a due falde è coperto con tegole di ardesia e presenta delle mansarde sul lato cortile. I pluviali e gli abbaini sono in zinco.

 

I soffitti sono a volta in mattoni (soffitti a volta prussiani) o travi di legno. All'interno, tutte le connessioni sanitarie ed elettriche sono predisposte. Le pareti sono intonacate e trattate professionalmente. I pavimenti sono rivestiti con tavole di legno o con mattonelle di cotto nella cantina. Ci sono finestre in legno di alta qualità, conformi alle normative sulla protezione del patrimonio. L'ingresso è stato decorato con una nuova e elegante porta d'ingresso con lucernari. I circa 300 mq del sottotetto sono completamente adattabili per lo sviluppo.

 

Il terreno rettangolare è di circa 14.000 mq ed è in gran parte circondato da un muro di pietra intagliata protetto come monumento storico, rendendolo non visibile. Il parco e il frutteto presentano una varietà interessante di alberi, sebbene attualmente siano un po' trascurati.

 

La proprietà è servita secondo gli standard locali. C'è l'elettricità disponibile, l'acqua è fornita dal servizio pubblico, lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite un possibile impianto di depurazione e le acque piovane sono gestite in loco. Secondo il certificato energetico, il consumo energetico è di 147,6 kWh/(m²a).

 

Grazie alla sua posizione tranquilla e preservata in mezzo a un bel paesaggio naturale e alle sue dimensioni, questa casa è oggi una rarità tra le antiche case padronali ancora disponibili.

 

A poche centinaia di metri si trova un terreno agricolo di circa 7 ettari, che comprende boschi, un piccolo lago incantato e principalmente prati. Questo terreno può essere acquistato in aggiunta (ad esempio per l'allevamento di cavalli). Le offerte in tal senso sono benvenute.

Caratteristiche e dettagli

Stato strutturale
Parzialmente ristrutturato
Architettura
Storicismo
Dettagli architettonici
Terrazza
Caratteristiche terreno
Parzialmente chiuso Giardino Parco Adatto agli animali
Costruzione e facciata
Edificio indipendente Cantina Facciata in mattoni
Tetto
Tetto a sella Tetto ampliabile
Finestre
Telaio della finestra in legno
Pavimenti
Pavimenti in legno
Sviluppo del territorio
Completamente sviluppato
Informazioni legali

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Rondell 7-8

17207 Ludorf

Germania
Amministratore delegato
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  • REALPORTICO-ID
    2093275
  • Ultima modifica
    5 mesi fa
  • Visualizzazioni
    23.2k
  • Persone raggiunte
    19.3k
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