Dimore by Camisa | Tenuta biologica con vista sulla Val d’Orcia – nei dintorni di Montalcino
Tra i filari di Brunello e le curve della campagna toscana, questa proprietà di circa 40 ettari occupa una posizione rialzata che apre lo sguardo sulla Val d’Orcia. La vista spazia dalle torri di Siena all’abbazia di Sant’Anna in Camprena, fino al profilo gotico di Pienza nelle giornate limpide.
Il casale principale
Risalente al XIX secolo, il casale in pietra di circa 560 m² è stato restaurato nel 2008 conservando travi a vista, mattoni fatti a mano e porte antiche in noce trattate con cera d’api. Attualmente è suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, ma bastano poche modifiche per restituirgli la sua identità originaria di residenza di campagna unitaria.
Piano terra
Ala principale: doppio soggiorno con camino, cucina rustica, due camere matrimoniali con bagno privato e un bagno di servizio.
Uno spazio adiacente con volte in mattoni può essere riconvertito in area benessere, studio o suite padronale.
Completa il piano terra un monolocale autonomo con angolo cottura e bagno – adatto per ospiti, collaboratori o lavoro da remoto.
Primo piano
Due appartamenti gemelli, accessibili da scale esterne tradizionali. Ognuno è composto da soggiorno con camino, cucina attrezzata e due camere con bagno. In totale, sette camere da letto e sette bagni.
Giardino e annessi
Un giardino mediterraneo recintato circonda le terrazze all’aperto. È già stato individuato il sito ideale per una piscina a sfioro, con progetto pronto per la presentazione.
Un ampio fienile aperto può essere mantenuto come ricovero agricolo o trasformato in atelier, spazio espositivo o dépendance.
Produzione e sostenibilità
La certificazione come azienda agricola biologica è in fase avanzata. Il terreno comprende:
- 0,5 ha di oliveto (Leccino e Frantoio)
- 0,5 ha di vigneto amatoriale (Sangiovese – Orcia DOC)
- 8 ha di bosco misto
Altri appezzamenti attualmente coltivati a erba medica
Due bacini di irrigazione e un pozzo profondo garantiscono autonomia idrica. Il riscaldamento è a GPL.
Prospettive e usi possibili
La proprietà è già attiva, ma lascia spazio a ulteriori sviluppi: una residenza condivisa, un agriturismo con laboratori di cucina e stagioni della raccolta, o un progetto dedicato al paesaggio e alla cultura rurale.
Posizione
A 10 km da San Giovanni d’Asso (nota per il tartufo bianco), 25 km da Montalcino. Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni e San Quirico d’Orcia si raggiungono in circa mezz’ora. Aeroporti internazionali a Firenze, Pisa e Roma.
