Villa padronale vicino a Wrocław con parco, area wellness e spazi per eventi

Proprietà storica con diversi possibili utilizzi – area wellness, piscina esterna, sala eventi e possibilità di allevamento cavalli – a soli 15 minuti dal confine urbano di Wrocław. 

Si tratta di un castello del XIX secolo, noto come “Gut Polkendorf”, situato a Wojczyce, a circa 40 km dal centro di Wrocław. L’edificio principale si trova in un parco paesaggistico di circa 4 ettari ed è attualmente in stato di struttura chiusa, dopo ampi lavori strutturali. È stato elaborato un progetto di ristrutturazione che prevede la conversione della proprietà in una residenza di alto livello, inclusa un’area wellness con sauna, piscina interna e jacuzzi, una sala ricreativa al piano superiore e una piscina esterna con area relax. È inoltre prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici. 

L’edificio principale ha una superficie utile di circa 720 m². Sono stati eseguiti interventi importanti come la completa sostituzione della struttura del tetto, la ristrutturazione dei pavimenti in tutti i piani, l’installazione di nuove finestre e porte esterne, l’impermeabilizzazione e l’abbassamento della cantina con fondamenta rinforzate, oltre alla creazione di drenaggio periferico. L’infrastruttura è completa, con allacciamenti a elettricità, acqua e fognature. 

Il parco che circonda la proprietà conserva alberi secolari, sentieri per passeggiate e un ambiente naturale e tranquillo. È presente un lago con potenziale per attività ricreative e la proprietà garantisce totale privacy. La dimensione del terreno consente la realizzazione di una piccola scuderia, ed è possibile acquistare terreni adiacenti per ampliare la proprietà. Gli spazi aggiuntivi possono essere convertiti in alloggi per ospiti, aree ricreative, spazi per eventi o deposito. 

La posizione è strategica: Wojczyce appartiene al comune di Środa Śląska, a soli 15 km dal centro comunale e a 40 km dal centro di Wrocław. La proprietà ha accesso diretto alla strada regionale n. 346, con buoni collegamenti all’autostrada A4.

Questa è un’opportunità per chi cerca una proprietà storica con carattere, progetto di ristrutturazione già pronto e possibilità di vari utilizzi, come residenza privata, boutique hotel, centro benessere o spazio per eventi.