Villa Beatrice – Residenza storica con 1,4 ettari di parco e vigneto a Massa-Carrara

Posizione: Regione marmifera toscana tra Alpi Apuane e costa 

Villa Beatrice si estende su 1,4 ettari di terreno privato tra le cave di marmo di Carrara e il litorale tirrenico. La proprietà combina una residenza restaurata su due livelli di circa 2.472 metri quadrati con parco paesaggistico, filari di vigneto e macchia mediterranea. La posizione garantisce privacy mantenendo al contempo la vicinanza alle infrastrutture urbane di Massa-Carrara e ai collegamenti di trasporto regionali. 

Architettura & Interni 

La villa segue una struttura storica su due livelli, restaurata integralmente con attenzione agli elementi architettonici originali e alla funzionalità contemporanea. L'atrio d'ingresso conduce a una sala di rappresentanza caratterizzata da un camino d'epoca. Una sala da pranzo adiacente si collega a due cucine completamente attrezzate: una concepita per pranzi conviviali e presentazioni culinarie, l'altra configurata per operazioni di catering professionale. 

La zona notte comprende sei camere da letto e quattro bagni, rifiniti con marmi selezionati, boiserie su misura e dettagli artigianali che riflettono il patrimonio materiale della regione. 

Superficie: ca. 2.472 m² su due piani
Camere da letto: 6
Bagni: 4
Cucine: 2 (principale e di servizio)
Zone di rappresentanza: Salone con camino storico, sala da pranzo formale

Gli impianti tecnici sono stati aggiornati integralmente. Gli spazi interni beneficiano di distribuzione di luce naturale e accesso diretto a terrazze esterne e aree giardino.

Terreno & Esterni

Parco: 1,4 ettari comprendenti:

• Zone paesaggistiche formali
• Vigneto produttivo
• Vegetazione mediterranea autoctona

Piscina: Presente (specifiche su richiesta)

Edifici accessori: Strutture di servizio idonee alla conversione in palestra, strutture spa, spazi atelier o alloggi per ospiti indipendenti

Il vigneto mantiene capacità produttiva. La topografia e le piantagioni mature garantiscono schermatura visiva dalle proprietà adiacenti preservando le vedute verso le Alpi Apuane.

Posizione & Contesto

Massa-Carrara si colloca all'estremità nord-occidentale della Toscana, storicamente definita dall'industria estrattiva del marmo. Le Alpi Apuane forniscono la fonte geologica del marmo di Carrara – riconosciuto internazionalmente per applicazioni scultoree e architettoniche sin dall'epoca romana. Villa Beatrice si inserisce in questo paesaggio, posizionata tra terreno montano e pianura costiera.

Distanze:

• Centro di Carrara: accesso immediato
• Massa: 8 km
• Costa versiliese (Forte dei Marmi): 25 km
• Aeroporto internazionale di Pisa: 55 km
• Lucca: 50 km
• La Spezia e Cinque Terre: 35 km

L'autostrada A12 e la rete ferroviaria regionale assicurano collegamenti con Genova, Firenze e Roma.

Prospettive d'uso

L'organizzazione spaziale della villa supporta molteplici modelli operativi: residenza per famiglia estesa con infrastruttura di servizio, hospitality boutique con capacità eventi, ritiro creativo con strutture atelier, o uso aziendale richiedente spazi di rappresentanza e alloggio ospiti.

La configurazione a doppia cucina e gli edifici accessori consentono zone operative indipendenti senza compromettere la privacy residenziale. La proprietà viticola offre produzione privata o viticoltura commerciale su scala contenuta.

Contesto regionale

L'identità di Massa-Carrara rimane legata alla sua industria marmifera, sebbene l'area si sia diversificata nel turismo, viticoltura e sviluppo residenziale. La combinazione di topografia alpina, accesso costiero e infrastruttura culturale toscana posiziona la regione tra destinazioni consolidate (Versilia, Cinque Terre, Lucca) mantenendo al contempo il proprio carattere distintivo.

Villa Beatrice riflette questa dualità: radicata nella tradizione architettonica regionale, restaurata secondo standard contemporanei, circondata da paesaggio lavorato piuttosto che da estetica resort curata.

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