L’appartamento si trova al piano rialzato di una dimora storica costruita nel 1903. Elementi originali d’epoca conservati, come soffitti alti, parquet a spina di pesce, finestre ad arco, porte originali e ferramenta storica, definiscono l’identità dell’immobile. La struttura storica è stata adattata alle esigenze abitative contemporanee.
La distribuzione interna comprende una zona giorno con accesso alla terrazza, un giardino d’inverno, due camere da letto, un’ulteriore stanza, una cucina separata e un WC per gli ospiti. La terrazza con vista sul verde amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. Armadi su misura e la storica scala interna, oggi utilizzata come spazio di servizio, offrono ulteriore superficie funzionale. La camera dei bambini dispone di un soppalco integrato. Il bagno di servizio e parte della zona notte sono stati recentemente modernizzati. Nel complesso, l’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive, pur richiedendo alcuni interventi puntuali.
Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas installato nel 2012. L’edificio comprende dieci unità residenziali. Le spese condominiali mensili previste ammontano a circa 710 €, di cui circa 259 € destinati ai costi di riscaldamento.
La proprietà si trova nel quartiere berlinese di Grunewald, caratterizzato da architettura residenziale storica, alberature mature e un contesto abitativo relativamente tranquillo. La vicinanza alla foresta di Grunewald e ai laghi circostanti offre numerose opportunità per il tempo libero e le attività all’aperto. Servizi, ristorazione e collegamenti verso City West e le altre aree di Berlino sono facilmente accessibili.
